湘潭365房产网10月20日讯 随着楼市“银十”的到来，湘潭各大新盘售营销中心相约盛大开放，项目售楼中心逐渐成为楼盘品质细节的风向标。回眸往昔，售楼部仅仅作为一个挡风避雨、接待客户的休息之寓，以及未来产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动的阵地。随着楼市的深入发展，营销中心人性化的现场设计、包装，势必影响着消费者对开发商的信心，同时有效提升楼盘项目的人气指数。
笔者认为，售楼部既是一个楼盘的形象与窗口，也是一个独特的广告传播渠道，对于吸纳客源和铸就口碑的二次传播，具有很强的促进作用；完善工地周边围墙展示设计和接待中心的外观包装，能够彰显楼盘建筑的风格和开发商的气度与手笔；设计优秀、形体美观的售楼中心，自然为项目目标客户所津津乐道，在看不见现房实景以前，消费者把售楼处作为检验项目工程质量、物业管理水平、开发商实力的一个重要场所，因此，售楼中心除形象设计外，还要关注一些物业、工程形象的设计，从而形成整体合力。
“实际上一个售楼部体现的，也就是未来项目要向客户传递的某类信息。”一位开发商告诉笔者，如果打造理念浓缩化、精华版的展示卖场，项目的定位和核心理念是售楼部设计装修时首要着力点。如何在有限的空间范围，把项目的核心优势传递出去，并让客户产生下定的冲动，关键考验设计师们的智慧。据了解，一个普通售楼部需要花费几十万元，稍微豪华的的营销中心估计在百万元以上。
现场传递理念、设计刻画产品、气氛感染客户，项目售楼部只有体现出自己独特的风格和审美品位，透过这些风格迥异的售楼部，我们才能感受到开发商对于项目开发细节的用心；而且售楼部现场的包装应与同期的产品相呼应，客户在进入售楼部的第一时刻就能深刻地体会到项目的总体气质以及项目的独特卖点，比如绿色、自然、健康、生态，很好的调和现场的气氛，增添客户对项目的认同感，体现产品的稀缺性与不可复制性，在全方位包装的基础上，突出楼盘自身优势，这样才能有效吸引客源，促进最终成交。
