湘潭365房产网10月20日讯    “80”后年轻人逐渐成为购房的主力军，由于80后属于适婚年龄阶段，因此，新人结婚买房，使得“婚房”这个词已越来越频繁的被提及。然而，对步入社会时间短、经济基础相对薄弱、购房经验较少的年轻人究竟怎样选择安乐窝？应注意些什么问题？婚房课堂为您支招。

    根据居住需求来选房

    对于房子的选择，应该“量体裁衣”，找到适合自己的户型和房源。首先，自己对于所选房源功能的要求应该划为重点。

    将房屋作为过渡期，短期内不打算生孩子的婚房购房者，可以选择面积稍大的一室一厅小户型，通过装修对户型空间合理改造，可满足婚房需求，这样对于年轻人来说压力不算太大；两居室户型，比较适合于前期确定为自住的购房者；有部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，且父母来照顾子女同住的，选择三室户型可以满足其功能需求。

    此外，对于地理位置、周边配套等要求也是需要仔细考虑的问题。有小孩或准备要小孩的购房者，当提前为小孩以后入学考虑，尽量选择靠学校较近区域的楼盘。

     结合自身条件来购买

    对于购房者来说，买房是个大消费，普通老百姓要用去大半辈子的积蓄去购置一套房子。对于大部分处于工薪阶层的年轻人来说，购买婚房时，付款方式的选择应根据自己具体情况而定。

    一次性付款买房的购房者除享受商家的额外优惠外，不用担负按时交纳“月供”及贷款利息的“债务”。而按揭分期付款，是现在很大一部分人愿意选择的付款方式。

    住房公积金贷款的利率低，在贷款相同数额的情况下月供金额少，还款压力小。因此，有住房公积金购房者的可以列为优选。

    选择商业贷款的购房者，应该充分考虑选择最为适合自己的还款方式。商业贷款分为等额本金还款法和等额本息还款法两种。等额本金还款前期还款量大，后期逐渐减少，节省利息；等额本息还款相对宽松，选择这项贷款的购房者要结合自身条件，合理预算本金、贷款额和利率。

    很大一部分购置婚房的购房者，大多对于交房后有及时入住的需求。因此，这部分新人购房者，除了要考虑住房首付款外，还要余留一部分基金作为交房维修基金（据房屋而定）及入住前的装修费用。如果没有及时入住考虑的，也可余留一部分资金，留作其他开支，合理理财。

    买房还应考虑其装修

    购房者购房需求是多样的，而对于自主性需求的购房者，房屋装修作为入住前的一个关键环节，我们应该重视那些装修问题呢？

    湘潭某装饰分公司总经理李总介绍，就婚房的选择及装修问题讲到：“买婚房不需盲目求大，选择中小户型，通过装修时对室内布局的合理规划、细节变动、色差营造，同样可以达到空间拓宽效果；做好基础装修，尤其是厨房与卫生间的装修非常重要，在这上面的投资千万不能节约”。

  另外，李总还表示，装饰应合理取材。尽量选择环保型材料，品牌颜料，性价比适中的板材，而对其他的装饰材料可以根据经济条件灵活选择。并且他建议大家，装修可以分步进行，不用一蹴而就。