点评：湘潭楼市难言拐点-湘潭365房产网

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点评：湘潭楼市难言拐点

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2011/11/4 13:25:01

湘潭365房产网11月4日讯 楼市调控以来，特别是近期随着各大银行调高首套房利率及发生在上海等一线城市砸盘现象，致使拐点将至的论调不绝于耳。对此，多位湘潭业内人士接受湘潭365房产网记者电话采访时认为，几经波折的中国楼市需要的不是大起大落，而是摸索到一条平稳、理性的发展道路。他们表示，目前湘潭楼市大致平稳，房价稳中有升的态势将伴随着调控或持续至2012年年底，而行政色彩浓厚的限购政策将被房产税等更合理的经济手段取代，以巩固整体楼市调控效果。

　　不可否认，行政限购令所到之处，房价飙涨态势都立竿见影地得到了收敛。但同时也应当指出的是，限购令仅能被视为应急之举，毕竟推动房价回归合理区域，还需倚仗供求双方的理性博弈。目前来说，湘潭楼市受外部环境影响较大，限贷，提高贷款利率等调控措施打击者购房者的信心，甚至有不少湘潭购房者直呼“不要调控房价了，把利率降低点我就心满意足了”。

事实上，房地产的支柱产业地位，特别是现有投资拉动的增长模式对房地产投资的依赖，决定了对房地产业调控的难度。

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