湘潭365房产网11月19日（独家）讯    出手还是等待？这是个让购房者很纠结的问题，不买吧，优惠折扣很让人动心，还有很多的房源可以挑选;买吧，万一错过了这个时机，买房人少了、开发商降价了，那自己不是亏大了吗?

    一般来说，购房者在做出决策前，除要了解自身的资金状况，还要考察楼市形势。目前这个时候是不是在湘潭买房出手的最佳时机呢?有业内人士认为，目前湘潭楼价已经趋稳，如果购房者资金状况允许，现在出手正是好时机。

    从事室外广告设计的黄女士把考虑出手的时机界定为“只要低于预期，我就会考虑  出手。”她说：“现在房源还是很少，听说11、12月份会有不少楼盘加推，在政策的影响下，楼盘的定价将会更合理，品质将有所提升。我觉得现阶段是个很好的机会。现在刚性需求仍很强劲，而供应相对来说还是偏紧。”

   
    据湘潭业内人士告诉湘潭365房产网记者，“消费者选择等待观望的心情可以理解，但也要对楼市发展有理性认识，地产市场上几乎所有项目都在采取打折、特价房等方式“变相降价”，房价已经有所调整，但观望者还是在等待楼市出现“最后一降”，也不管这道理那道理，只认为便宜才是硬道理，这是极不理性的。”大多数专家及业内人士认为房价在未来几年内不会有太大波动，但在质量，空间结构，人性化方面会更趋于合理。

   
    综观业内专家对湘潭楼市行情的分析可以发现，大多数人认为随着调控的深入，楼市目前正在经历一个关键的时期。这一时期，资金实力雄厚的企业，会静下心来努力打造自己的产品，提升品质，避免同质化竞争，谋求更长远的发展。而资金实力较弱的企业一旦出现资金链断裂，下一步就应该寻求资产重组。因此，这一轮调控，其实也是一次房地产开发企业升级换代、重新进行结构调整的过程。按照这样的分析，面对销售指标的压力，开发商用优惠折扣、用较为理性的价格入市，这是完全有可能的，也是正常的。但是，幻想会有开发商急于低价抛房，或者房价突然出现大幅度下降，是不切实际的。

   综合实际来说，刚性需求跟房价无关，住进去后，房价再涨再跌对你都只是个数字。湘潭地产策划人袁总说道，在楼市调控的密集政策下，投资性的买房行为基本上已经快消失，就拿湘潭来说，本来就不多的投资性买房行为，在政策的影响下已经消失无踪，现在买房的人基本上大都是刚需一族。

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