湘潭365房产网11月22日讯　　楼市入冬，已是不争事实，但在这寒风渐起的时候，被强行压抑的市场需求也是另一个不能忽略的客观存在。

　　少了狂热和疯跑，多了理性和思考，有了更多选择空间的消费者开始学习关注楼盘产品的本质，也更有机会学习关注自己内心的真实需求，对于已经在快车道上疾驰了多年的房地产市场，这是一种改变，更可能是一个好的开始。

　　什么才能让购买力得以释放？答案似乎并不难找到，用他们愿意接受的价格给他们想要的产品，换成更简单的表述就是——“高性价比”。

　  高性价比楼盘要看多个指标

　　房子的性价比，顾名思义是指一个楼盘性能与价格的比值，是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标，包括地段、交通、品牌实力、质量保证、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等多要素，当这些关于住宅性能的参考指标进入到购房者的视野中以后，购房者的行为也将表现得更为理性。

　　但在楼市下行通道中，通常购房者看待一个楼盘往往容易会先看房价，然后才考虑房子性能问题，但实际上买房不仅要看房价，更要看性价比。

　　回归产品本质

　　将时间点回溯到房地产行业的初始，不难发现，市场起伏、价格涨跌都只不过是市场的正常现象。在种种莫测的变幻中，却有一个要素成为许多房企成功抵御风险，并不断发展壮大的共因——产品品质。

　　品质是楼盘抵御严寒的唯一利器，越是在市场低谷的时候 品质楼盘所具有优异的性价比，更有可能脱颖而出。“对于品质的打造绝对不是一朝一夕的事情，就单个项目而言，从选址开始，到产品规划设计，直至每一个空间尺度的调整，再到建筑用材，以及后期的物业管理等软件服务的全过程的投入，才能完成一个楼盘的品质建设。”幸福郡音乐花园（团购，效果图）置业顾问在接受湘潭365房产网记者采访时表示，无论在什么市场背景下，品质都应该是第一竞争力。

　　对于品质的追求，也体现在对客户需求的最体贴的关照之中。幸福郡音乐花园（团购，效果图）在产品设计上，有意识地提高了居住的舒适感受，引入国际顶级规划手法，力图将住宅建筑的物质空间变得更加适合现代居住需求。坚持以人为本，从人性化的角度消除住宅的压抑感，设计纯高层建筑住区，一方面增强建筑项目整体的形象感，另一方面，考虑安全性、通透性、空间感等等，高层住宅也都远远高于多层住宅。在面积多达整个小区的80％的比例上，设计架空层，住宅的底层设置通透会所，通过架空空间的增加，改善了室内外空间的绝对对立，创造了一个全天候的公共空间，便于邻里交流活动的开展，同时通过物业服务的设置，更充分地感受居住的尊贵感。

　　幸福郡音乐花园（团购，效果图）正如其名，小区内水体丰富，林木丛生，空气环境优越。房地产行业的竞争终究将会是品质之争，纵观湘潭楼市，,吉安公馆（详情，团购，效果图）、宜华湘江名城、九华新城、书香雨林、中地凯旋城、纳帕溪谷等众多开发项目中，可以看到，坚持以品质先行的开发商们正在做出各自的创新和努力。 这些高性价比楼盘的共同特质，除了对于品质的追求，更有购房者负责的态度。通过锻造品质，增加产品价值，提供更高性价比的产品，成为了许多选择继续在房地产行业前行的开发企业的选择，这种方式，或者比压缩成本降低品质以换取更具弹性的价格空间来得更为务实。

    调查：调控之下湘潭人为什么现在买房，又在哪里买房

    为什么现在买房

    湘潭市民郭先生（正考虑换房）：如果是自己住，我认为现在买和半年以后买没什么区别。因为即使半年后房价能降，又能便宜多少呢？其次，自己能准确把握住这个涨落趋势吗？总是等房价跌，那要等到什么时候才能住上新房？很有可能等你反应过来时，房价又涨上去了，不再是自己的预期了，另外我认为湘潭现在的房价还是比较理性的已可以出手。

    市民王先生（首次置业）：该买就买，尤其是一手入市我想是没问题的。毕竟房子不是短期消费品，也不是现在买、马上卖的。从长远来看，以后的价值肯定会比现在高，房地产的走向也会向好。

    市民刘小姐（考虑投资）：以前一直在炒股，经历了股票像坐过山车一样的下滑以后，我现在是心有余悸。现在情况好一点，但也不稳定，所以我对股市的预期不会再有那么高了，趁还有点本钱，准备投到房产上去。反正钱闲着也是闲着，炒股亏了啥都没了，房子即使贬值了也还有个东西在，心里踏实。再说我觉得湘潭房价不会跌太多，早晚得涨起来。

    在哪买房？

    置业首选河东 九华接受度提高

    据湘潭365房产网10月份来电统计，河东区仍是湘潭购房者的首选区域，占比为50%，九华的接受度较以往有所提高，占比为30%，其次是河西城区。

     九华某楼盘负责人在接受湘潭365房产网记者采访时表示，由于湘潭河东区域发展硬件成熟，众多高档楼盘依然集聚在河东区，河东仍是购房者的首选区域。值得一提的是，历来是“冷门”的九华示范区，开始呈现上升趋势。这是因为，随着政府打造区域板块力度的加强，九华示范区无论是道路建设还是硬件设施都有了很大的提升。此外，随着新都汇、九华新城,峰尚国际等大盘纷纷入驻九华示范区，九华区楼盘无论是质还是量都有了不小的提升，也让湘潭九华区楼盘的认知度进一步提升。（相关新闻：九华将建5-6个大型城市综合体 98层摩天大楼）