湘潭首次购房如何认定-湘潭365房产网

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湘潭首次购房如何认定

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2011/11/24 15:54:52

湘潭365房产网11月24日讯 网民咨询：我2000年的时候买了套房子，于今年8月卖出了，名下已无房产，请问这种情况，我准备买套房子，是算首购吗？只要名下没房产就算是首购是吗？不管我以前有几套卖了过户了都算首次购房是吗？契税怎么算？

湘潭房产局回复：对于首次购房，只要您在湘潭市区范围内无住房登记记录，产权处档案馆（房产交易中心三楼窗口）出具个人首次购房证明后，可享受契税优惠。

契税收费标准：1、2010年10月1日前签订的合同：144平方米以下个人首购税率为1%；144平方米以下非个人首购税率为2%； 2010年10月1日后签订的合同：144平方米以下非家庭唯一税率为4%；90-144平方米以下家庭唯一税率为2%；90及90平方米以下家庭唯一税率1%。个人购买普通住房于2010年10月1日前已签订合同的144平米以下住房按2%收取契税，个人首次购房享受1%的契税优惠政策。

2010年10月1日后签订合同的，144平米以下非家庭唯一住房按4%收取契税，90-144平米以下家庭唯一住房按2%收取契税，90及90平米以下家庭唯一住房按1%收取契税。

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