湘潭多凌华城置业有限公司   总经理   陈平

　　同在湘江边上的三座城市，长沙、株洲的中心在河东，而湘潭的中心则在河西。在滚滚而来的融城浪潮中，长沙地产成为三市融城地标，株洲也在用绚丽为城市增加高度。而湘潭则要以河东新城紧紧追赶。“湘潭的地标在河东，河东的地标在东方名苑。”湘潭多凌华城置业有限公司总经理陈平踌躇满志地表示。

　　“现阶段多凌华城把大量人力、物力、财力投入在湘潭的项目—东方名苑上，经过对湘潭河东地段、环境、土地价值和发展前景反复调研后，决定打造一座80万平方米的城市公园人居，使其成为湘潭市最具特色、最高品位、最全功能、最具升值潜力的综合楼盘；并以此改变湘潭市民生活理念，提升整个湘潭的城市地位和形象。”在宽敞明亮的办公室里，陈平向记者谈起了他的城市大构想。在投身房地产业之前，陈平是一位银行行长，金融业的从业经历让他热衷分析宏观经济大势。

　　“上世纪末，我就预感国内将会出现一轮房产开发热潮。于是就辞去了银行行长的职位，投身到房产开发中。”然而，陈平并没有选择一线城市或沿海城市。经过仔细的考察判断，陈平认为沿海经济发达地区开发房地产呈现一定的风险和泡沫，而内地城市在整个城市化进程中明显落后于沿海地区，房产发展潜力远没有进行挖掘。 “我们几乎考察遍了整个中部地区市级以上的城市，是湘潭让我们停下了脚步。”陈平坦言，“这座城市的定位，未来的规划模式，优秀的产业基础和潜在的发展空间，再加上伟大领袖的故乡情结牢牢吸引了我们的目光，让我们来到了湘潭。”

   东方名苑地处湘潭河东中心区核心位置，独特的区位优势，便捷的交通网络、80万平米超大规模生态社区、13000人的规划人口、高档公寓、酒店、5A级写字楼以及时尚商业街的高端配置，使之成为湘潭目前最高尚的欧派社区。

　　“几根罗马柱代表不了意大利风格、一座城堡不能代表整个欧陆风情。”陈平认为，东方名苑执意要创造的是一种欧派风情的贵仕生活方式，一种从容优雅的生活态度。于是在东方名苑的前景规划中，奢华让位于实用，淡化了商业氛围，加深了对惬意生活的体验。三室两厅两卫成为第一期建设主力户型，同时楼盘0.33的容积率，不仅在湘潭甚至在整个湖南都是最低。“就好比买电视，在总价相等的情况下，是买25寸的黑白电视还是买21寸的彩色电视，相信每个人都知道选择。”在谈论主力户型面积时，陈平给记者扳起了手指头。“节药型社会所提倡的不再是150甚至200多的大房子，老百姓对房子的需求不再仅仅是价格和面积，他们越来越注重房子的品质和小区环境。”秉承“先投资后收益”的经营理念，东方名苑项目首先开工建设的不是住宅、洋楼，而是湘潭最顶级的休闲会所、喷泉广场、绿化设施等小区配套工程。于是原本讲究地段的商铺建在了小区不起眼的次干道，主干道将是开满鲜花的立体通透景观。商铺与住宅将用分梯的形式彻底分开。“要让湘潭人民真真切切的看到我们所做的事情，感受到我们来这里是用一颗感恩的心回报社会。”陈平诠释了多凌华城经营理念的出发点，他要让湘潭老百姓知道，原来房子还可以这样住！

    陈平认为，良好的资信状况是房地产企业最主要的核心竞争力，是企业无形资产中最重要的部分。资信状况良好，充分得到银行、消费者信任的房地产企业，在市场中占据的份额将越来越大。加强企业资信建设，对于提升企业品牌价值将起到决定性的作用。东方名苑的成功实际上是多凌华城“以诚为本，以人为和”理念的成功。“所谓资信，包含两层意思：一个是资金实力，另一个是信用。这也是一个企业发展所必须的条件。加强企业的资信建设，是提升企业信誉度的一个有效方式和手段，是企业品牌建设不可缺少的一个部分。只有拥有良好的资金来源和信誉度的企业才能吸引人才，从而建立完善的企业体制，打造更好的产品和品牌；有了良好的口碑和品牌效应，才能得到消费者的认可。这样，一个企业才能走的更长远。”在这样的理念之下，多凌华城秉承把项目资金合理运作，把产品质量做到最好的方针。注重每一个程序，每一个细节，以高质量的产品证明自己的资信实力；并始终把消费者的利益摆在首位，努力提供使消费者满意的产品，以此来吸引公众的关注，促进企业营销和健康发展。多凌华城的发展之路证明其“以诚为本，以人为和”的经营理念顺应了整体社会对诚信经营这一趋势的不断认同，支撑着多凌华城不断壮大。

   东方名苑整体建筑以小高层、高层住宅为主，分三期呈现。在建的一期以23栋欧式电梯小高层结合小区景观水系精彩呈现。每一处景观都精心考量了生活空间与建筑形式的关系，以越低容积率打造私密空间。宽阔的楼间距充分保障了采光、日照；同时结合组团景观、设立水景广场，并精心引入生态轴和人工湖，打造移步换景的景观空间。

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