11月30日，中国人民银行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是近3年来，中国存款准备金率首次走出“上调”区间。
　　
　　

    本次调整之后，中国大型金融机构的存准率将由21.5%的历史高位回落至21%，中小型金融机构的存准率则降至17.5%。按10月末中国79.21万亿元的人民币存款余额计算，本次下调将释放3690.5亿元资金。
　　
　　

    央行下调准备金率标志着国家货币政策有原先趋紧转向定向宽松，这一方面是上半年经济发展状况决定的，另一方面也与即将召开的中央经济工作会议有关，适当放松的货币政策也代表了政府对明年的经济形势的判断，也预示着明年的财政、货币政策会较为宽松。
　　
　　

    央行下调存款准备金率对于房地产企业来说是一个利好的消息。因为银行可以拿出更多的钱贷款给房地产企业，对已经趋紧的房地产行业资金链是一个缓和。央行下调准备金率是政府考虑到地方经济发展的举措。
　　
　　

    从目前湘潭房地产市场的情况来看，由于接近年底了，银行可提供贷款的资金较少，所以现在不管是首套房还是二套房，银行都很难放款，但是到明年1月份之后，银行的贷款额度就会增加，再加上下调存款准备金率，首套房和二套房的首付比例将减少，那时候，湘潭的房价可能会出现快速的反弹。

    此次准备金率下调对湘潭楼市影响不会太大，但会提升一定幅度楼市的销量，如久旱逢甘霖。湘潭楼市销量的提升可能在12月下旬显现出来；对湘潭地产开发商而言，银根的松动对地产商的资金链周转会带来一定的帮助，但影响有限。

    2012上半年湘潭房价的预测：

    现在对在湘潭潜在买房者来说应该是很适合出手的好时候了。国家要想力保明年GDP8%以上，房地产政策可能将从明年第二季度开始松动，届时国家将逐步放宽、甚至取消限购限贷政策，同时银行将在默认的情况下放宽放贷条件。进而，房价重回上升势头只是时间问题。