十一届全国人大三次会议已经开幕，为保证议案的质量，真正反映人民群众的呼声，湘潭全国人大代表任玉奇利用会议间隙，前往北京市西四环中路７号院市政一小区调研，就物业管理等问题与基层的干部和群众交换意见。
任玉奇介绍，近年来，随着我国住房制度的深入改革和城镇化进程的加快，物业管理行业迅速崛起并获得长足发展，在推动我国经济发展、缓解就业压力、维护社会稳定等方面发挥了较大作用。据不完全统计，全国物业管理企业已超过三万家，从业人员达到３００多万人，国内行业产值达数百亿元，并以每年２０％以上的幅度递增，超过六亿城市居民居住在物业小区内。而且，物业管理领域已从单一类型物业到基本覆盖不动产管理的所有领域。
然而，与快速发展的物业管理相比，本应作为指导和规范物业管理实践行为的法律法规却长期处于真空状态，立法工作直到近年来才着手进行，远远滞后于实践。
在对几个省的物业管理企业进行调研的基础上，任玉奇还征集房地局、街道办事处、社区和房地产开发商、物业管理公司负责人、业主、物业租赁户的意见，然后对这些意见和建议予以综合整理，草拟了《关于制定＜中华人民共和国物业管理法＞的草案》，并准备提交给大会，以促进物业管理规范发展。
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