湘潭365房产网12月10日讯 前段时间和几个朋友在一起聊天时，聊到了关于房屋空置率过高现象的报道。我不知道这个调查说明了什么问题，是说明中国人口过少没人住？还是说明房地产泡沫，或者是投资结构不合理？……
其实，很多时候房地产的话题被更多道德化了，比如说“囤地”、“捂盘”等词语。假若我是一个开发商，那我从事房地产开发除了要遵循最基本的职业道德外，还是想要挣一笔钱吧。但假若我买了地后突然发现，市场跟我之前的预期已经发生极大变化，这个时候如果按原计划做开发，必然会导致极大风险，那我肯定就想等市场好转再开发。而这又是不被政府所允许的！
凡事都可以从两方面看，就像最近闹得沸沸扬扬的退房潮，就让很多开发商很憋屈，有时候也很替开发企业不平的。市场经济体制下，所有商品都由其价值和供需关系决定价格，所以有涨有跌是正常的。假若因为你买房后房价降了，你就要退房；那假若房价涨了，我能要你补差价或者把房按原价还给我么，我好卖给出价更高的买家？不能啊，是吧？
我个人认为，政府在房地产市场的作用，其实最重要的是去维护充分竞争的市场，保护老百姓的基本居住权利，而不只是作为一个道德谴责。我相信我们都希望领导者在整个解决社会问题过程中，同时尊重市场主体自主决策的权利，而不是大包大揽，让一切都回归市场，交给市场。这就好比娶了媳妇，生不生孩子由他们自己来决定。
