■开发商坐牢，不能兑现对征拆户的承诺

　　■ 购房户无辜遭连累，新房被征拆户“选中”

　　■官司一波三折，时过7年难结案

    湘潭365房产网12月20日讯　　近日，家住雨湖区韶山西路荷家港的吴玉龙向湘潭日报反映，他7年前在雨湖区宝庆路买了一套房子，因故一直未入住。如今，房子被别人占有，当初的9万元购房款也要不回。

　　购置的新房被别人占有

　　12月15日下午，记者来到吴玉龙位于韶山西路的家。占地40多平方米的两层红砖房里，潮湿阴暗，连一件像样的家具都没有。吴玉龙今年62岁，夫妻俩都是湘潭市压缩机厂的下岗职工。“这房子是1982年建的，属于危房，全部都是空心墙，屋顶还经常漏雨。”吴玉龙说，如果是自己二老住倒也凑合着过了，但这样的条件，儿子怎能找到对象？
 

　　2004年6月9日，吴玉龙与楚天房地产开发公司原负责人赵意和签订购房合同，买下宝庆路长城综合楼的401室，这套房四室两厅共152平米。吴玉龙当场付清购房款9万元，并于次日拿到房屋钥匙。“当时房子的扫尾工程还没结束，水电都没有，我们就没急着住进去。” 吴玉龙回忆。

　　然而2005年夏天，吴玉龙突然发现401室门上被贴了雨湖区人民法院的封条。法院工作人员说，他们封的房子属于开发商，吴玉龙并没有办理房产证，房子还不属于吴玉龙。一波未平，一波又起，2005年下半年，吴玉龙买的房子又有新状况：401室原来的门不仅门锁被撬还被堵上了，另开的一扇门则通过搭建的天桥直通隔壁三楼。更令他惊讶的是，隔壁家还弄好了401室的水电，将401室租了出去。

　　吴玉龙找对方理论。对方称房子属于他们，这让吴玉龙一头雾水，自己花9万元给儿子购置的新房，怎么成了别人的家？

　　购房款或将打水漂？

　　12月15日下午，记者找到和吴玉龙争房的陈清和。陈清和表示，这栋房子是开发商赵意和抵押给自己的。2002年，赵意和因开发这栋楼房，征用了陈清和家 70 多平方米的房屋，欠下陈清和56000元拆迁款，承诺在房子建好后，让他优先挑选一套房子做抵押。后因赵意和被判有期徒刑12年，所欠陈清和的拆迁款便没了着落。于是，陈清和自行挑选了“地理位置方便”的401室。

　　陈清和还声称，自己将赵意和告上了法院。因为赵意和还不上欠他的钱，法院将401室这套房子判给了他。不过，我们在法院的判决书里看到，法院只判决赵意和向陈清和支付所欠的拆迁款，赵意和所在的楚天公司支付陈清和一笔违约金，401室的归属并没有在判决书中做出决定。

　　而吴玉龙也反映，他2004年把赵意和告上了法院。2006年5月10日，雨湖区人民法院判决解除吴玉龙与赵意和的《房屋销售合同》，并由楚天房地产开发公司返还吴玉龙购房款9万元，由赵意和负连带清偿责任。

　　转眼间7年过去了，吴玉龙一直没有拿到9万元的购房款，房子的归属问题也没有一个明确的说法。目前，该案的执行工作，已移交到了湘潭县人民法院。据湘潭日报