湘潭365房产网12月25日讯　  2011年来，受国家房地产宏观政策影响，我国部分一线城市房价开始理性回归。虽然大众普遍认为湘潭的房地产行业正处于起步发展阶段，但房地产市场的整体观望情绪，依旧使湘潭楼市的走向扑朔迷离，有人说降，有人说涨!
　　

    2012年湘潭置业买房12大理由

    一、从房地产投资环境来说 

湘潭城市标志：君子莲

    1、房子是保值品，多买房不为炒房，只为资产保值增值，经济学家测算：2001年——2011年，如果你资产收入不增加5倍就已变穷。北京等都市房价暴涨5倍，为各投资理财品之翘楚，未来这一局面不会改变——对于湘潭这类三线城市尤其如此。

    2、中国城市化率不到50%，与西方发达国家差距明显，加上人均土地资源有限，刚性需求水涨船高，保值增值空间巨大。

    3、房子是最具潜力的投资品，置业是个较稳定的投资。中国资本市场不健全，钱放在银行会贬值，股市老鼠仓遍地，长线投资风险多多，囤积石油等生产资料又没资本场地，增值空间都没房子清晰诱人。而且，家有余钱，给孩子买套房也是一种长期高效的投资。

    4、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价必然持续上涨。

    5、2010-2011年一系列房产调控政策的出台有力的打击了投机者，使房价出现一定幅度回落，此时买房是抄底最好的选择。

    6 .从长期来看依然上涨，晚买不如早买。从2005年起，尽管楼市调控政策不断出台，但是政策往往只能在短期内对人的心理起到威慑作用，而过了一段时间的调控后，总体房价仍在逐步上扬。同时，随着经济的飞速发展，买地的成本越来越高，房价也会紧跟着上涨。因此，盲目观望只会不断错失机会，越等越高。

     7，银行不愿看到楼市出现下跌的局面，导致买房最终买不起房。只要房价出现下跌，成交量必将下降，一旦跌幅超过20%，第一个做变动的必然是银行。银行势必为防范金融信贷风险而一再提高房贷门槛并收紧银根，这很可能导致自住性需求购房者由于不能取得信贷支持而无力购房。今年刺激消费拉动内需却依旧是主基调，政府不会允许银行出此下策，同时也就是说楼市不可能大跌。

     二，就湘潭宜居环境而言

湘潭三大桥

    8，富裕仅次长沙

    湘潭市虽然因为所辖县与县级市最少，是湖南省面积最小，人口倒数第3的地级市，但其总量排在该省各地级市中游，主要原因是其市区本体的经济总量相对较大，人均较高，是湖南省相对发达的地区。2010年城镇居民人均可支配收入18059元，在14个市州中位列第3位，同比增长12.1%。其中，工资性收入116141元，增长11.0%。农村居民人均收入7817元，在14个市州中位列第2位，增长15.3%。其中工资性收入3600元，增长25.0%；家庭经营收入3465元，增长3.9%。湘潭市人民的人均富裕程度仅次于长沙，列湖南省第2位。

    9，城市环境优美

    湘潭市是全国优秀旅游城市，并于2010年2月19日经过专家现场考察和综合评审，被正式命名为“国家园林城市”。湘潭市创建国家园林城市工作开始于2006年。经过几年努力，全市基本形成了“发动群众植树种草的绿化进社区、兴建园林扩大绿化空间、保护和引进珍稀植物提高绿色科技含量”这种“三位一体”的与拿来城市创建模式。近几年来，湘潭市投入大量资金，先后建起东方红广场、锦源广场和互相公园等多个绿化广场、公园和小游园，是城市绿化面积大大提高，城市风景愈加优美。

    10，房地产洼地的最佳受益者

    湘潭，是一片神奇的土地，是一座已有1200多年历史的古老城市，位于湖南省中部偏东地区，全市总面积5015平方公里。湘潭是长株潭金三角城市群的一角，作为湖南融入泛珠三角的前沿重地。她是全国十大宜居城市，她是全国十大红色旅游城市，她更是房地产洼地的最佳受益者。
 

    详谈历史悠久，人文鼎盛，素有“金湘潭”、“小南京”、“中国湘莲之乡”等美誉，是湖湘文化的发源地之一，更因孕育了一代伟人毛泽东、开国元勋彭德怀、世界文化名人齐白石等众多伟人名人而享誉海内外.2008年,在毛泽东诞辰115周年之际,中国书法家协会正式授予湘潭市为“中国书法名城”称号。湖南省与教育部共同重点建设的湘潭大学、湖南省重点建设的5所高水平大学之一的湖南科技大学、湖南工程学院等近10所高等学府坐落于此。2008年荣获“国家知识产权示范城市”、2010年顺利通过考核，被评为全国科技进步先进城市。

    11，宜居湘潭发展蓝图

    2010年被评为全国科技进步先进城市、国家园林城市；

    2009年《中国城市品牌价值报告》中国十大“宜居城市”

    2008年发展改革委确定的重点建设的全国6个综合性国家高技术产业基地之一；

    2007年获批“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”；

    2006年《福布斯》杂志“中国内地城市最适宜投资办场城市”第3位；

    国家卫生城市           中国书法名城         中华诗词之乡

    中国湘莲之乡            全国双拥模范城市     湖南省优秀旅游城市

    湖南省园林城市          全国甲类开放城市     湖南省文明城市

    国家知识产权示范城市     全省第一个农村达小康市     全省第一批全面绿化达标城市

    中国十佳和谐可持续发展城市        全国制造业信息化重点建设城市

    全国流动领域与现代物流示范城市     全国创建文明城市先工作先进城市

    全国性综合性国家高技术产业基地     国家重点投资建设的第一批工业城市

    全国第三个、全省第二个屯粮市       长株潭城市群核心城市

    总之，在当下房地产市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。

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