2011年湘潭房地产小结

    湘潭365房产网12月26日讯    2011年，湘潭房地产市场“无大事”，市场秩序逐步规范，量与价稳中有升，特色与品质日趋体现。2012年湘潭房地产市场有“潜力”；处在三市融城时代的湘潭，加快了现代化建设的步伐，房地产市场所蕴含的潜力必然得以释放

    购房者越来越精明

    湘潭的购房者正在变得越来越精明，他们对市场、对开发商提出看更高的要求，开发商门也会有更高的眼界、更超前的开发概念、更专业的开发能力、更强的服务意识。可以预见，湘潭的楼市会朝着专业化、服务化的方向前进，开发商们会主动或“被动”的参与进来。“提质”是所有开发商都必须面对的事情，是客户和市场的要求。

     从长株潭的反正格局来看，湘潭有其优越的区位、自然环境优势。同时，湘潭经过曾是基础设施完善，包括沿江路湘江风光带的修建、长株潭城际铁路的拉通，将很大程度上提高湘潭市的吸引力。而湘潭市的房价在整个长株潭低位优势必会吸引一部分周边地区的置业者。在湘潭范围看，刚性需求和改善性需求在此轮调控中被压抑的部分将要释放，未来的市场应当是值得乐观的，价格也将稳中有升。

    中小户型更受欢迎

    2011年湘潭市房地产整体产品质量在提升，在满足市场多样化需求方面有了长足的进步，市场交易日益规范，量与价没有过大的起伏，相对平稳。湘潭市民更喜欢环境安全舒适，功能配置合理，消耗能源较低的中小户型。

   楼市政策有效调控湘潭房价过快上涨

   就目前而言，湘潭房地产市场规模处在中小城市的行列，在量与价稳步增长的过程中并没有出现过热的情形，湘潭市政府结合国家宏观房地产调控政策，为湘潭房地产市场健康稳定的发展相继采取了许多措施，出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》、《关于印发湘潭市城区商品房预售监督管理办法的通知》等文件，2010年启动商品房预售资金监管，2011年采取“一房一价”等措施，有效地调控了房价的过快上涨，保障了市场平稳发展。

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