湘潭365房产网1月11日讯  “价格”“上涨”“下跌”这恐怕是2011以至2012年最热火朝天的关键词了，房价在降，导致处于楼市上下游的行业跟随“寒冷”。近期，全国建筑材料也受到影响。

　　　　　
     随着期货、股市的连续走弱，近期建材价格也在一路小幅下滑，主流城市建材价格最大跌幅甚至达到了50元/吨。市场分析师认为，对宏观经济面的担忧、钢厂下调钢材出厂价格以及月底回款压力等因素会影响倒近期建材市场的价格走势。而在整个钢材市场的成交都继续低迷的影响下，建材价格走低的势态或许还会持续一段时间。

    据国内知名钢铁现货交易平台--中国钢铁现货网的监测数据显示，截止2011年11月23日收盘，北京河钢二级大螺价格为4180元/吨，持平，2011年11月24日的报价中，广州20mmHRB400螺纹钢价格4780，下跌20，天津8mmQ235高线价格4290，下跌30。供需方面依旧没太大变化，压力一如既往的存在着，但是由于接近月底和年底，商家面临的贷款到期压力以及月底回款压力双管齐下，商家坚挺的拉涨心态开始受损，以致近期建材价格快速的结束了前期的稳定势态，并开始出现松动。

    对整个建材市场而言，严寒来临之前的最后冲刺已经让近期的建材价格出现回暖了，但在经过前期的强反弹之后，建材价格似乎已经回升到了本阶段的最高位置。近期沙钢、河钢等不少钢厂同时平盘推出建材出厂价格，不少商家都对此表示疑惑，这个回暖期究竟会持续多久呢？然而也就是在这个时候，此前支撑建材价格相对高位的低资源也随着钢厂新资源的陆续到位而优势下降。据了解，最近，不少钢厂的建材资源已经陆续发货，个别商家手中紧缺的资源已经陆续补库，后期，市场紧缺现象或将陆续得到缓解，建材价格拉涨的支撑即将消失。预计，近期建材价格可能会出现明显的走低现象。

    资金方面，近期资金利率多次上涨，据了解，一个星期的时间里，银行间市场就出现了7天回购利率上涨超过了100基点的现象。不过，虽然眼下市场资金紧张程度已经有所缓解了，但是由于临近月底和年底，资金利率上行的趋势还是开始显露了。近日，在中国石油和化工民营企业发展大会上，工信部总工程师朱宏任透露，工信部正会同有关部门，研究推出扶持中小企业的综合性政策。从远期来看，中小企业的融资难有望得到改观，但是就眼下而言，钢企面临的月底回款压力依旧逼着商家们出货套现，因此，近期建材价格出现下滑其实也是意料之中的事。

    不止是资金压力，建材市场的需求面近期也没有较大改观，整个钢铁行业的需求面都不是很理想，下游企业开工率减少，尤其是建筑业，近期需求都出现了明显的减少。据工地商家反映，近期北方工地要货量已经开始出现明显的萎缩了，南方市场表现略好，但受宏观因素影响，成交依旧平淡。原材料价格方面，近期钢坯、铁矿石市场都不打稳定，虽有小幅上涨，但并不稳定，铁矿石价格也在做小幅的调整。成本支撑无力，建材价格很难出现稳涨。

    房地产方面，据国家统计局了解到，2011年10月份，70个大中城市住宅销售价格有34个城市较上个月出现了下降，持平的有20个，在环比价格上涨的城市中，涨幅也均未超过0.2%。有专家认为，虽然价格环比略有下滑，但同比并没有下降，这显示房价后市仍有跌幅。春节将至，房地产行业依旧没有出现较为乐观的数据，年前最后的赶工期或许会给建材市场带来一定的利好，但是由于需求面整体属于冻结状态，所以赶工期带来的提振作用对于急需拉动需求的建材市场来说，只是冰山一角，而资金问题也让商家捉襟见肘，手中的资金不够，商家无法进行大规模的储货行为，所以，近期，甚至一直到年底，建材市场都会很难出现较大的改观了。

    在国际形势方面，穆迪警告法国政府借贷成本攀升，致使法国的AAA信贷评级受到了威胁，这些都在一定上加重了投资者对金融市场的担忧。对于明年建材市场的前景预测，由于房地产投资和销售都不大乐观，因此，建材市场前景受连累也并不明朗。

    综合来看，虽然近期建材市场社会库存还在降低，粗钢产量也在减少，但是原材料市场的支撑却显得十分无力。市场分析师认为，要想处于超跌反弹周期中的原材料价格在短期内出现上涨，可能性是非常小的。所以，在众多利空因素的影响下，近期国内建材市场运行会非常艰难，甚至不排除有连续一段时间出现下跌的可能性，因此，商家操作需谨慎。