湘潭365房产网1月14日讯 湘潭楼市从2011年9月开始陷入调控深渊，接二连三的打折促销让购房者目不暇接。但这些降价多属于个案行为，尽可能多的获取现金，只有那些位置比较好的，规模相对比较大才会对市场有一定的影响，部分楼盘的情况不代表整个楼市。
目前湘潭房地产市场，开发企业在年底有两种模式，一种是过冬的，快速变现，收取一部分现金。另外一部分资金实力比较雄厚的，财务上面比较健康的。他就暂时不见得急于套现，等待市场回暖，看市场的变化，调整产品的结构，等待市场机会。
大幅降价打折出售短期之内会把刚需群体清扫，但降价还需看地段，如果是处于很偏的地段，降多降少无所谓，老百姓对他的认知不高。如果知名度比较高，大规模的降价对整个市场有一定的影响。对于企业来说是一种根据企业自身的经营策略而产生的一种行为。
在调控面前，有不少特价房爆出，这给很多等待低价购房的群体机会。调控虽然有一定的效果，但在低价面前显得毫无意义。降价是不是真能给老百姓带来好处，现在不能下定论，老百姓买了这个房子，从价格上面来讲是获利的。但是有一点，很多客户不知道，到底他买的房子价值是多少，能够得到什么样的产品，难说降价楼盘会比其他楼盘实惠。
