湘潭365房产网1月15日讯   为了适应法律法规的要求，自2012年1月9日起，我处单位启用新版《房屋所有权证》，原有版房屋所有权证及房屋共有权证停止发放，申请人若为共有产权，均发放房屋所有权证。启用新证后，原先已颁发的房屋权属证书仍然有效，权利人无需申请换领新证。

　 《物权法》和《房屋登记办法》都明确了“产权证是产权人享有房屋所有权的证明”，不再是以前所说的“房产证是唯一合法的凭证。”不动产的物权，从登记(记载于不动产登记簿)时发生效力。目前的物权登记方式已由过去的“重产权证”变成了“轻产权证，重登记簿”。按照规定，产权证上记载的事项应与登记簿一致，如果记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。

　　新、旧产权证变化大，主要表现在以下几个方面：

　　首页内容有变化。老版产权证的首页上除了有房权证的证号和发证机关外，还有一段叙述文字。而新版产权证将房权证的证号移到了后面的正文页。

　　正文页内容简化了。新版产权证正文页只有八项内容：“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”。不再填写“房屋幢号、房号、结构、所在层数”以及“设定他项权利摘要”等内容。

　　“注意事项”有变动。删除了老版中的两项事项，即第三项规定的“房地产发生转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等)、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利(房地产抵押权、典权)以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，以及第五项规定的“房地产管理部门因工作需要核查产权时，房屋所有权证持证人应出示此证。”

　　新版产权证在注意事项中不再称“本证是房屋所有权的合法证件”，而是称“本证是权利人享有房屋所有权的证明。”

    此举更好地贯彻执行了国家住房和城乡建设部的有关要求，全面落实《房屋登记办法》，切实做好房屋权属证书的管理工作，维护权证的权威性和统一性，保障房屋所有权人的合法权益。