湘潭365房产网2月26日讯   人们对住宅的品质认识往往停留在一个说法上。“品质快成了一句湘潭楼盘广告语中出现频率最高的词。用烂了，购房者也疲了。”湘潭一楼盘营销负责人调侃道，“连一个几亩大的‘巴掌’项目也会告诉你是高品质享受。但是这不是说购房者就不追求了，实际上购房者对‘品质’的追求正在经历前所未有的渴求期。”

　　
    的确，如今的购房者已经不是当年刚刚开始从筒子楼中搬出来的样子了，他们是有一定实力和素质的人群。在这一场品质的筛选中，我们量化了不少可行的指标，如环境、交通、品质、户型等，并据此进行评定。

    如果要检索刚刚过去的2011年，物价上涨、宏观调控、动车、小悦悦、限购令、股市大跌都是极其典型的关键词。尽管形势复杂，经济曲折，但寒冬里也孕育着春的生机。

    刚刚迈入2012年，楼市调控仍将继续;物价下行的趋势已趋明显;股市在2011年年末留下了触碰2200点的希望……2012年，似乎是值得期待的一年。

    不管天下多少大事，和老百姓息息相关的始终是衣食住行。买房，对于任何一个老百姓来说，都是人生中的一件大事。经过了这些年楼市的起起落落，现在购房者出手愈加谨慎。

    在购房时除了看价格、综合衡量楼盘的性价比、考察交通配套等等，楼盘开发商以往产品和口碑都是这部分购房者关心的因素。购房者开始会从品牌、品质、发展前景等各个角度衡量房产的内在价值，而不仅仅是单单考虑价格，这种购房观已然成为一种趋势。

    根据记者的湘潭河东大道数个楼盘的随机采访，购房者多数表示地段偏或者口碑不良的楼盘，不管再怎么降价或者促销，现在也很难列入他们的选择范围之内了。

    目前，小户型仍是湘潭楼市的话题明星，由于小户型有总价低，结构精致小巧的特点，受到不少刚需族们的青睐。以小户型为主打房源的楼盘抢占“刚需”市场，赢了相对较好的销售业绩。一些90平米以下户型甚至做成小三房，把送的面积加上，凑到100平米也不费吹灰之力。   

    然而对于开发商而言，低谷的市场不等于没有市场，还是有一些2011年成绩不错的开发商自信满满。2008年金融危机，曾有经济学家说过“信心比黄金更重要”，不少开发商认为，这句话用在2012年的市场同为适用。站在市场的角度来看，低迷的市场正是黎明前的黑暗，此时的黑暗是为了迎来下一刻的光芒万丈。低迷过后，房地产可能会面临行业调整或者新一轮的洗牌，或许蕴藏着更大的市场机会。

   湘潭品质楼盘推荐：

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    售楼电话：0731-58286666/58287777

    开发商:湘潭鸿基龙盛置业有限公司

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    龙盛世纪城（效果图），位于湘潭市河西与河东衔接的核心之地，坐拥河西老商圈和河东新商圈，往北是九华新城市工业开发区，往西是基建营-心连心老城市中心繁华区，往南过桥即是河东新兴城市副中心，更毗邻万楼板块，可谓核心中的核心，极享30分钟城市荣华圈；出门便是长株潭沿江风光带，紧邻滨江市政绿化园林，天然的绿色氧吧，项目三面为景观绿化所包围，临江诗居，闹中取静，绝版的城市尚品人居之地。

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