湘潭365房产网2月27日讯    又到了春季，万物复苏，阳光明媚，徐徐的微风让恋人们在这个充满希望的季节，忍不住想要步入婚姻的殿堂。因而，购买一套婚房几乎就成为所有准备结婚的恋人们首要解决的问题。湘潭365房产网记者在采访中发现，无论房价的涨势有多猛，亦或是在宏观调控之下，房价有些许下降的趋势，仍然阻挡不了人们对婚房的刚性需求。即便是在如今房地产市场疲软的形势下，婚房的销售依然被看好。
   

    婚房稳居刚性需求榜

   
    一直以来，房子是老百姓生活质量的一个重要指标，在刚性需求的不断刺激下，湘潭的房地产市场蓬勃发展起来，也正因为这个原因，湘潭房价都一路上涨。尽管如此，高房价并没有吓退那些准备结婚的年轻人，为了构建自己的爱巢，他们不得不迎难而上，以高价首付一套房子，不管面积大小，总是能够满足自己的心愿。因为，婚房几乎是每对准备结婚恋人的必需品。

   
    随着国家调控政策的力度不断加大，全国房价开始有所松动，虽然湘潭的房价没有明显回落，但也抑制住了涨幅。许多消费者都在等候湘潭房价的回落，希望能够买到便宜的房子，因此持币观望，这也造成了目前湘潭房地产市场比较低迷的状态。但是，湘潭365房产网记者在走访了湘潭多个售楼部之后了解到，虽然目前楼盘销售情况不佳，但是仍然陆续有人来看房子，幸福郡音乐花园（视频看房，团购）售楼处的销售人员告诉记者，来看房的人中不乏一些准备结婚的青年男女，他们都是奔着买婚房而来，经济能力强的就选择110平方米左右的三室两厅，经济能力一般的就选择90平方米左右的两室两厅。

   
    记者在采访时碰到一对正在选择楼盘的恋人，他们告诉记者：“我们准备‘十一’结婚，现在就是来看房子的，本来是想等房价降下来再买，但是结婚的时间都已经定了，房子也必须要买了，所以对于我们刚需一族来说，买房是很迫切的，刻不容缓，已经不能再等了。”

   
    婚房需求或促使楼市回暖

   
    据业内人士介绍，婚房市场具有较大的发展潜力。随着“80后”们慢慢过了而立之年，“85后”们也都纷纷开始在职场立足，并开始筹划起自己的小家庭。结婚买房，似乎成了不能回避的问题，所以对于婚房的需求量也在不断上升。

    
    位于湘潭九华示范区的九华新城（户型图，视频看房）楼盘销售顾问告诉记者：“在我们最近接待的客户当中，不仅有年轻人自己看房的，还有父母为孩子看房的，从中我们就看到了今年市场的主要需求，而且我们也发现，现在的年轻人购买婚房，由于受到经济条件的限制，已经不再局限于市内，而是开始选择九华、高新区等地，只要交通比较便利就可以接受。”

   
    在销售顾问看来，婚房这个刚性需求可能成为刺激今年房产销售的主要因素，或将成为市场的主力，而今年的房产市场也许会因此逐渐回暖。

   
    近日，记者在多个楼盘看到，虽说准备购买婚房的年轻人都是首次购房，没有多少经验，但显然是事先做足了功课。对于房子的选择并不一味的看价格和地段，还要综合房子的户型是否合理、周边配套设施是否完善、交通是否便利等各种因素。毕竟对于他们人生当中第一套属于自己的婚房，他们非常谨慎。

   
     新婚小夫妻最佳置业指南

    不少85后，只身一人在外地打拼，过惯了租房的日子，买房既无经验，身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下，买房无疑是人生头等考验。那么，小两口头一回买房，要怎么挑怎么选，才能买到自己满意、父母也满意的婚房呢？

    第一，婚房最好在婚后购买，不要在婚前购买

    虽然婚姻不是一纸证书那么简单，但是婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前最好不要买房，以防后来因为这些身外之物刺激灵魂深处的孽根，而损害人生至真至纯的情感。

    第二，婚房最好要和两个人未来5年~8年的生活轨迹相吻合

    这里指的轨迹主要是职业生涯在时间和空间上的转变。比如两个人都是朝九晚五稳定的工作，则就应该选择一个生活环境稍好的，在承受范围内户型略大的婚房，这样可以比较容易地尽享人生。

    但是如果两个人还处于职业的不稳定期，常常有换工作，补充学习的需要，则应该选择交通便捷，通达性好，生活便利的地方，同时在承受范围内应考虑户型略小的婚房，这样虽然生活紧凑些，但是交通方便，对职业变动的适应性强，资金压力也小，同时户型小，以后如要出手相对容易。

    第三，看清经济状况量力而行

   
    一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

    湘潭婚房楼盘推荐：

    九华新城（户型图，视频看房）

    售楼均价：3700

    城区:九华经济开发区

    地址:步步高大道与宝马西路交汇处

    售楼地址:九华管委会斜对角

    售楼处电话：0731-52375555，52376666

     九华新城（户型图，视频看房）位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。

    九华新城创造了8个九华之最：

     ①.  独创九华唯一纯板式高层， 1个单元2梯2户，相当于一梯一户，给住户提供绝最大化的私用空间，而市场上的楼盘一般是1个单元2梯4户以上；                   

    ②绿化率约65%,创湘潭之最，独具一格的东南亚风情园林，只有将外在的包装与内在的气质和谐统一，共同达到高标准，才能完美地展现出其卓而不群的风度；

    ③首创九华最大地下停车场，实现完全人车分流，地下停车场电梯口可以直接入户, 提供给您最完善、进步、理想、现代的生活理念，也为您打造出湘潭最高规格的安全规划；

    ④楼间距突破100米，最宽楼间距为240米，为九华之最，也创造了湘潭之最！百米楼距而藏风，泱泱熙湖而得水，绿肺鲜氧而聚气！采光好，视野好，空气好，而九华有些楼盘楼间距连30米都不到；

    ⑤首建1万平米养生熙湖，藏风藏水聚财气，九华新城不惜巨资打造湘潭都市中央最大的商政核心滨湖空中别墅，将建筑艺术、人文、自然融为一体。；

    ⑥九华新城承蒙“福萌子孙•教育先行”的人性化理念，首创湘潭唯一实行购房与教育路线相结合的品质楼盘，凡是购买176㎡以上的户型，子女均可获得入读凤凰中学的优先加分资格，初中加10分，高中加20分。

    ⑦湘潭最好小区电梯配备，绝无仅有。

    ⑧九华最好地址位置，商政核心，九华管委会斜对角，对面便是别墅，环境优美，升值潜力无限。扩展阅读【九华新城一次性付款9折 折后均价3700】