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前期准备:3 购房费用的了解

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2012/3/4 16:47:39
 

    在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

 

    购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的,而以上所列收费标准只是普通住宅的标准,其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价,标准还会更高一些。

 

    除去物业管理费外,还有房屋维修基金和购置税等,虽然和房价总额相比花的钱的数量不多,但是要明确的知道维修基金+购置税是多少钱。维修基金通常是房价总额的3个百分点,购置税通常在1-3个百分点左右,比如购买90平米以下的购置税是房价总额的1个百分点,购买90-144平米之间的是房价总额的2个百分点等。

 

    因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面,发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。

 
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