钉子户，是有中国特色的一个词。
　　

    美国也有钉子户，名副其实的钉子户。像钉子一样，拔不掉。
　　

    在美国，私有财产是受到宪法第五修正案的保护的。开发商如果要拆迁，一定要给予合理赔偿。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。
　　

    一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法者没有滥用、绑架法规的话，民众都是通情达理的。赔偿如果高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。美国的开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当大的利润，开发商就撤了。因此，美国钉子户的故事鲜有所闻。极少，不等于没有。我曾在西雅图居住，那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。
　　

    西雅图有个老太太，叫伊迪丝·梅斯菲尔德，生于1921年，1966年搬进了巴拉德西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。
　　

    2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。老太的房子比她更老，108岁了。美国没有70年使用权这一说，房子只要没垮，就可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。

    “能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万美元，超过市值好几倍。根据市值，老太的房子的地皮值12万美元，房子值8千美元。老太不为所动。《西雅图时报》闻讯采访她。她说，“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”
　　

    老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说了一个很简单的词“No”。开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。
　　

    这是一个特例，开发商极少碰到的特例，是个无法用钱解决的大问题。开发商碰巧遇上一家钉子户，绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。
　　

    据《西雅图时报》报道，老太从小就很固执。开发商好像也很理解这种固执。工程项目的最高总监巴里·马丁甚至关心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。她很坚决地挡回此类问题，“不要问”。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病。他确保她有食品，去为她买杂货，为她去拿处方药，为她做晚饭。开工了，他对工人说，要像对外婆一样对待她。
　　

    2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌离开人世，离开了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。
　　

    老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊。