湘潭365房产网3月9日讯　  随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。

　　
    年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。

　　
    据湘潭365房产网调查，多达70％的80后认为结婚的前提是必须拥有一套属于自己的房子，所以，不少80后会在生活上省吃俭用，贷款按揭买房子。

　　
    然而，对于很多第一次置业的80后年轻人来讲，买房没有什么经验，买什么样的房子可能会直接影响到他们甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生变化。那么，80后的年轻人究竟该买什么样的房子呢？

　　
    记者注意到，大多数80后购房都是人生的第一次置业，所以不要因为购房而使生活质量出现明显降低。

　　
    有专家建议，年轻人购房不妨首选二手房，二手房首先价位相对较低，每平方米要比新房低几百元不等，这对工薪阶层来说，无疑是更好的选择。其次，二手房大多位于相对成熟的社区中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费等后续成本相对较低，居住成本也比新房要低许多。

    80后置业这两类二手房子最实在

     据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？专家给出了一些合理化建议，准备买房的您不妨参考一下。

    一：次新房

    次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

    二：小户型

    刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小雨告诉记者：“面积40平方米~50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”

    80后买房 应注意的三个问题

    一，首先要规划如何积累首付。年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定留出一部分资金，制定出一个定期定额的储蓄投资计划。

    二，第二项规划就是目标范围。年轻人的目标是婚房，为了工作生活方便，可购买市中心的二手老房子，或是郊区交通便利的次新房。此外，由于年轻人的工作流动性比较大，所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。

    三，最后还要考虑时间价值。买房成本中，出行时间的成本是最大因素。不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。所以，5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，表明所购房屋的性价比越高。