设为首页 收藏 | 注册 登录
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭团购买房 岳塘楼盘
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 酒店 政策 预售 小道 雨湖楼盘 九华楼盘
  您现在的位置：首页 >> 湘潭房地产置业指南 搜索：

买房面积有差异该如何维权

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2012/3/25 16:35:36
 

　  网民咨询：因为腿脚不方便，去年我们卖了单位分的房改房，加上积蓄买了一套电梯房。最近突然接到开发商的通知，说房屋建筑面积增加了几平方米，要我们补足房款。我们的子女都不在身边，想请教一下，我们该怎么办？


　　律师回复：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，发生面积误差时的处理原则如下：

 

    第一，约定优先：即合同对面积误差有约定的，按照约定处理；

 

    第二，据实结算：合同没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

 

    第三，退房还款：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；

 

    第四，不退房，分别处理：如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。你信中情况表述不详，建议您要先确定面积误差的范围，然后根据实际情况，选择最适合自己的处理方法。
　　郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(湘潭365房产网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。
　　免责声明：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表湘潭365房产网之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
 

买房，就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格实惠 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
玺宇·悦城国际 星合·世家 中建昭山印象|江湖 上品嘉府 湘潭联海商贸城 万通·逸城 湘江保利时代 十八总·湘江图


 

 

购房报名

姓名：

手机：

区域：

面积：

楼盘

楼盘名称 团购人数 位置
湖南建投·融城名著 11人 报名团购
旺城天誉 218人 报名团购
江声城 12人 报名团购
德智·江声壹号 269人 报名团购
建工司南 12人 报名团购
中铁·和著莲城 286人 报名团购
雍玺台 30人 报名团购
万通逸城 782人 报名团购
中国铁建·和平央著 14人 报名团购
十八总·湘江图 18人 报名团购
楼盘名称 团购人数 位置
湖南建投·融城名著 11人 九华经济开发区
江声城 12人 湘潭县
中国铁建·和平央著 14人 雨湖区
德智·江声壹号 269人 湘潭县
建工司南 12人 岳塘区
中铁·和著莲城 286人 雨湖区
雍玺台 30人 岳塘区
湘潭环球港 36人 高新区
湘江湾·山水城 25人 九华经济开发区
城发·潭州壹号院 15人 雨湖区

更多>>视频中心

广告

湘潭房产网

一周新闻排行更多>>

    没有数据

更多>>相关新闻

广告

湘潭房产网
关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息 | 网站地图
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南建湘大数据网络科技有限公司 版权所有 　网站法律顾问：湖南晶石律师事务所 王丹律师

  湘ICP备13004945号   工商营业执照

广告热线：13217322828 投诉邮箱：35146839@qq.com

在线客服QQ：9683468 团购咨询QQ：35146839