湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
设为首页 收藏 | 注册 登录
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭团购买房 岳塘楼盘
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 政策 预售 小道 雨湖楼盘 九华楼盘
湘潭房产网
湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭房地产置业指南 搜索:

80后买房需要打好小算盘,算笔细账

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2012/4/4 15:56:24
 

 

    湘潭365房产网4月4日讯  时间进入2012年, 80后早已踏着岁月的痕迹迈入30岁的门槛。三十而立,对曾经的“小皇帝”、“小公主”来说已经来临;不再只是“向前看”的状态。曾经的憧憬,对未来的幻想,都在20岁跨入30岁的“质变”中渐渐清醒。


  他们大多是独生子女,尽管从事着不同的行业,拿着不一样的薪水,拥有不同的出身背景,却同样开始为买房发愁,看到不断开盘的小区,面对一片片初具规模的楼盘,他们想说的是“我想有个家,我想买房”。


  可是对于80后买房谈何容易。28岁的黄涛最近与太太在湘潭买了一套90多平米的房子,总价35多万元,不仅掏空了小两口的积蓄,加上双方家长的“赞助”才凑成的。


  买后除去一开始的兴奋与期待,每月银行还款顿时让生活品质下了一大个台阶,饭局能不去就不去了,免得还得回请;KTV更是再也不敢问津;就连每周雷打不动的看电影,也成为奢侈行为,就在电脑上看看电影网过过瘾算了;从很少做饭到每天中午带饭……80后买房的人伤不起!


    如何才能不因为房子让自己变为“月光”,需要打好小算盘,算笔细账。


    买房族


    入4000元 日子过得紧巴巴


    在外人眼中,刘凯绝对是个生活过得很滋润的人。每月有4000元左右收入,最和同事一起出去K歌,没事喜欢徒步旅游。


    去年初,刘凯在父母的资助下,买了一套两居室。“父母帮忙付了首付,我自己负责每个月2100元的房贷。”然而,买了房和车后,沈鑫却突然发现,自己的生活反而不那么愉快了。“现在,我每个月固定在房贷和日常开销就在3000元左右,吃饭我都尽量回家蹭。日子过得紧巴巴的。”刘凯告诉记者,他从来没想到,有了房和车后,日子比以前紧张多了。


    点评:刘凯目前的情况,最重要的是要节省开支。从现有的情况看,沈鑫的固定支出主要分两块,房贷和日常费用。房子由于已经由父母支付了首付,再让父母出钱不太合适,因此可以让找父母借钱将车贷全部还完。


    节省出来的1000元,沈鑫可将其中的500元用作基金定投,投资一只指数型基金,抵御通货膨胀的同时,为今后结婚准备。剩下的400元用作平日改善日常生活所用。


    今后,随着事业发展,收入会越来越多,成家后妻子的收入也可以纳入家庭理财范围,就可以增加基金定投的支出,逐步改善目前的生活状况。


  租房族


  用理财产品赚房租


  郑丽在朋友眼中是个怪人,原因就是他是坚定的租房主义者。工作不到5年的他,现在手中的积蓄已超过10万元。“我租的这套房子60平方米,房东当时买的总房价是38万。我的租金每个月1000元,一年下来就是12000元的租金,这样房东出租这套房子的回报率只有3%。算上装修的钱,回报率估计只有2.5%左右。”


  郑丽认为,3%的回报率在目前来看,实在是有点低。“我随便买个理财产品,都能有4%甚至更多的回报,那我为什么不把钱拿来买理财产品,赚的钱拿去付房租,还有结余。”


  由于郑丽的固定支出只有每个月1200元的房贷,再加上水电、宽带、电话费、生活费等,柳杨基本上每月能结余2000元以上。这2000元,柳杨会拿1000元基金定投,剩下1000元机动,定投到一定数额后,他会取出来用于购买理财产品。


  点评:郑丽的理财观念很好,懂得控制自己的现金流支出,租房的观念也并不是坏事。但柳杨并没有考虑到租金上涨的成本,也没有看到房屋升值的可能,用房屋的购买价来做计算。


  不过,郑丽目前的考虑也是正确的,他还处于人生的上升阶段,可以尽量多储蓄资金,等到有能力支持购房时,再进行买房计划。

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格实惠 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
潭房中央公园 湘潭润和城 天元广场玺园 大学里雅境 天元美居乐 东旭鸿基楚天府 美的国宾府 火炬学府


 

 

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南三六五电子商务有限公司 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师

  湘ICP备13004945号  湘公网安备 43030502000111号 工商营业执照


合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102