——访湖南龙畅集团执行总裁兼湖南龙畅房地产开发有限公司总经理李国富
人物简介:李国富，毕业于湖南科技大学与浙江大学，进修于中国美院国画系。先后担任湘潭电化集团办公室主任、组织部长、分厂书记、电化集团裕丰房地产公司副总经理；湖南红图集团行政总监、副总经理；湖南金山投资集团有限公司总裁助理兼湘潭金山置业有限公司和湘潭天福陵园有限公司总经理；现任湖南龙畅集团执行总裁兼湖南龙畅房地产开发有限公司总经理。现操作项目：５０万平方米的城市综合体——中国·湘潭天易国际金融文化商业中心，总投资20亿元。
李国富精彩语录
★城市综合体是破解城市转型与区域发展的“金钥匙”。
★在繁华都市，一样可以拥有一城一庄的生活。
★面对同质化的竞争，另辟蹊径开发差异化的产品，才具有市场竞争力与生命力。
湘潭365房产网4月19日讯 在繁华都市，在中国·天易国际金融中心，不仅拥有城市综合体所带来的一站式便捷生活，而且拥有居家生活之外的一亩三分地，该是怎样的一种惬意人生？在龙畅国际城市广场的规划中，那些已经从城市生活中销声匿迹了的田园生活，又重新回复到我们的视野之中，那种让我们心驰神往的采菊东篱下的桃源生活变得触手可及。
谈及这些的时候，湖南龙畅房地产公司总经理李国富有些滔滔不绝，他说：“我们就是要打造这样的生活，吃放心食品、甚至是享受自己种植的新鲜果蔬。”
这会是我们的理想国度，还是我们孜孜以求的梦想生活？在龙畅国际城市广场还有什么是不可以想象的？这里，有着５０万平方米的世界级的城市综合体；这里，有着与千亩生态农庄对接的一城一庄的生活。
“我们就是要打造我们曾经的乌托邦生活，有我们想要的繁华，也有我们想要的田园！”李国富肯定的言语中透着他们那一代所共有的一个情结——梦想从哪里起源，梦想就应该回归到哪里去。
记者：尽管龙畅集团在湘潭精洗煤和物流行业都有着不菲的业绩，可作为湘潭房地产行业的一支“新军”，在涉足房地产开发时，龙畅却首选难度系数比较高的城市综合体项目来开发，这其中有着怎样的缘由？
李国富：的确，做城市综合体项目的开发远比住宅开发要求要高得多，这不仅专业要求更高、投入资金更大，而且项目运营组织更复杂。龙畅之所以敢碰这块硬骨头，基于以下几个方面的原因。
首先，是湘潭城市化进程的需要。湘潭作为我省政治经济文化中心、中部中心、高铁经济带等功能复合型长株潭城市群中的一个，面临着城市功能转型、城市形象升级、城市价值体现、城市经济发展的多重考验，而城市综合体就是破解城市如何转型与区域发展的“金钥匙”！其次，天易示范区在这场城市变革中担纲着非常重要的角色。在“十二五”期间，天易示范区中心将建成约35万平方公里、人口约30万人的区域。为此，在天易示范区的核心位置，迫切需要一个综合行政、商业经济、金融服务、第三产业集群服务的中央区，而龙畅国际城市广场则恰好就是这样一个集多种功能于一体的城市综合体。
与其打造一个中心，不如顺势而为，在中心区域打造城市综合体，借助中心区域的号召力，挖掘天易示范区的核心价值。目前，该项目已经列入2012年湘潭市重点项目。
记者：作为天易示范区的首个城市综合体项目，龙畅国际城市广场将带给天易示范区怎样的变化，又拥有哪些值得我们期待的生活方式？
李国富：概括地说——城市里有的繁华，这里有；城市里没有的田园，这里也有。
一方面，城市综合体所涵盖的内容，在龙畅国际城市广场都将配备，现代化的商务酒店、国际化的标准写字楼、ＳＯＨＯ公寓、度假式公寓、金融网点一条街、商业步行街、一线品牌百货、大型超市、电影院、游泳池等等一应俱全。
另一方面，龙畅国际城市广场全国首创一城一庄的开发模式，直接与千亩生态农庄对接。在繁华都市，一样可以拥有一城一庄的生活。所有购房者都将是农庄的ＶＩＰ会员，享受农庄中可能提供的田园生活——大家即可以参与田土认种、家禽认领、有机蔬菜瓜果等的种植，享受“一亩三分地”的农耕乐趣；也可以随时享受垂钓、烧烤等农家乐项目的休闲娱乐。
记者：面对日益加剧的市场竞争，作为新入行的龙畅来说，如何规避产品的同质化，走一条与众不同的开发之路？
李国富：无论在开发思路还是产品规划上，我们都力求个性化。面对同质化的竞争，另辟蹊径开发差异化的产品，才具有市场竞争力与生命力。
例如，我们的项目是城市综合体＋住宅的结构，规避了单一产品的尴尬；在开发理念上，我们引入了农庄的概念，让大家从亚健康的生活状态、食品安全危机中摆脱出来，亲近自然，从大自然中吸收最健康最营养的养分；在规划上，我们舍弃了建筑的高密度，而追求真正开阔的天地空间，光楼间距就超过百米，车位配比率更是高达１：１；在整体配套上，我们努力打造七星级的家，这里的七星包括衣、食、住、行、游、娱、教等生活的七个方面，真正达到足不出“城”就可以享受生活的一切。
