价格合理 “刚需”开始买房
“通过2011年一年的调整，很多房源都显现出了高性价比的状态。是时候下手了，不然好点的房源就被其他人拿走了。而且最近一段时间利率开始松动，首套房贷利率最低可打8.5折。”一位徘徊在售楼部许久的“刚需”置业者告诉记者。
“相比2008年时期的置业氛围，目前购房者的心态要成熟得多。”湘潭河东某项目销售经理告诉记者，“长期以来，湘潭购房者喜欢追涨杀跌，房价越涨越是连夜抢购；但是一有利空调控政策下来，市场立刻骤冷，开发商怎么降价都没多少人买账。但现在，我们发现更多的客户只要看到项目价格作出实质性下调，立刻就会有下定金的动作。”
一位不愿透露姓名的湘潭开发商告诉记者，湘潭房价松动已经是一个普遍的现象。“湘潭房价下跌，从去年年中以及今年近几个月数据就可以看出来，房价一直在震荡调整，许多楼盘实际上已经降价了10%左右，现在还想要大降的可能性很小了。于是我们不打算等了，该买的就买吧，反正自己也要住，价格有合理让步我们就下手。”不少“刚需”一族明显表示他们也不想再“刚”了。
“一家五口憋在小房子里，很挤。尽管二套首付高一些，但我们全家合力凑钱还是能买一套房的，等天气好的时候全家抽空一起去看房。”一位改善型购房者称自己也没闲着，“关键是价钱要合理啊，下调一点至少也满足我们的心理需求嘛。”
