湘潭房产网4月25日讯    投资7.3亿元，路幅80米宽的迅达大道正在紧张施工，今年将全面通车；从德国引进的家家美家居广场项目正在日夜加班，9月28日开业，全城期待；位于汽车东站的中部货运物流信息港每天有300多辆全国各地的货车在这里配载，仅一个月的货运税收贡献就近百万元；还有正在建设的尚东区总部经济大楼，年底尚能完工，就有多层预订，用于发展服务外包产业。谈到湘潭国家高新区现代服务业的发展，湘潭国家高新区商务局负责人如数家珍，他说，现代服务业的发展还远不止这些，打造好湘潭东站商业圈只是他们千亿征途的第一步，他们还将把湘潭国家高新区建设成中部地区的企业总部基地，物流商贸中心，服务外包基地、科技服务中心，面向全国、辐射亚太地区的现代服务业创新示范区。

　　新商圈呼之欲出

　　每一个在河东新城居住的人都深有体会，这里虽然高楼林立、道路宽阔、环境优美，但缺乏集中购物休闲娱乐的商业中心。高新区决策者审时度势，提出现代装备制造业与现代服务业双轮驱动，策划启动东部商业圈建设。家家美家居广场、潭城钢材城、卓大国际商贸城、国际企业中心、宝安江南城等项目竞相入驻，汽车城项目、马家河的生态购物公园项目、法华山的企业总部基地项目、铁牛埠二期码头的物流项目辐射带动，东站商业圈呼之欲出。

　　这里，城市化进程快速推进。

　　“市委市政府交给我们的使命，就是要将新型工业化与新型城市化同步推进，我们实施现代装备制造业与现代服务业双轮驱动战略，千亿园区建成之日，就是科技新城建成之时。”高新区党工委书记肖克和说。

　　高新区党工委副书记、管委会主任刘硕科说：“全城工厂既不宜居，也不符合城市化进程，只有造好城市、繁荣商贸、完善配套，才能营造栓心留人的创业环境。”

　　无工不富，无商不活。于是，就有了高新区今年推出的“双轮驱动”发展战略，把现代服务业与高新区传统优势产业现代制造业相提并重。商贸物流，就是现代服务业的重要组成部分。

　　商贸物流，集中起来才能产生更大效益。应有一个特色商圈来支撑发展，集聚门店，带动人气。

　　经多方考量后，高新区把目光首先投向了汽车东站附近这块尚待开发的风水宝地。

　　优势得天独厚

　　把汽车东站周围，打造成高新区最具特色的商圈，其先天优势十分明显。

　　交通优势是汽车东站商圈尤为显著的特点之一。这里，扼守着湘潭的东大门，沿迅达大道驱车不到10分钟，就可直上京港澳高速。吉安路在这里横向穿过，南经易俗河连通株洲，北接芙蓉大道连通长沙。区域附近还有铁路货运专线，离即将建好的铁牛埠二期水运码头也只有10分钟车程。

　　除了交通条件外，区位优势也是汽车东站商圈的一大特点。距湘潭市市政中心不足1公里，南边紧邻着大片工业新区，北边有金侨等多个高档小区，是湘潭河东新城的主要居住地。

　　而产业优势，是汽车东站商圈相比较我市其他商圈，最为突出的特点。东站商圈依托高新区雄厚的现代制造业，与精品钢材深加工、新能源、矿山设备制造等产业形成有效串联。而且，高新区正着力打造以总部经济、文化创意、商贸流通、工业设计等为代表的高端服务业将为汽车东站商圈的产业集群添砖加瓦。

　　投资商青睐这里

　　四通八达的交通，得天独厚的区位优势，以及深厚的产业基础，正是众多开发商将目光投向此地的重要原因；便利的交通带来便利的物流条件，这也是众多商业体尤其是先期入驻的专业市场成功运营的关键所在。

　　作为最早在这里入驻的专业市场，三和集团卓大国际商贸城可谓是尝到了甜头。2010年，卓大国际商贸城开始试水糖酒副食批发。这一试，就试出了一个大市场。五粮液、茅台、酒鬼、水井坊等国内白酒行业高端品牌纷纷入驻，甚至还有多家省代理商也从长沙等地搬到了这里。

　　去年11月8日，长株潭首届糖酒副食博览会在卓大国际商贸城开幕，不仅汇聚了国内一线白酒品牌，还涵盖了食品、药材、干货、调料以及食品加工机械等。共设展位400余个，展区面积10000多平方米，聚集了200多家全国知名企业及省内外商家，展示各类糖酒副食名优产品、农特产品200多个系列2000多个品种。10天时间，发生交易额5000多万元。

　　三和集团总经理尹艺霖说，未来的卓大国际商贸城，不但要建成长株潭地区规模最大、档次最高的糖酒、副食城，还将打造成类似长沙高桥式的综合物流园。成为一个总建设用地135.68亩，总建筑面积25.8万平方米，年经营额达300亿元的物流航母。

　　处于汽车东站对面的家家美建材家居广场，正在建设之中。这是一个投资13亿元、总建筑面积27万平方米的大型卖场。9月28日将正式营业，首期建材馆有52100平方米。“我们要打造成湘潭第一家居室内卖场。”家家美董事长喻磊说。家家美的开业将让高端消费者在家门口便能购齐所需，家家美将汇聚数百个国内外高端品牌，一线品牌将占所有入场经营品牌的50%以上。

　　“我们还将开放5楼4000平方米空间，邀请全市所有知名装修公司，每到周末就开办家博会，让市民真正体会从设计到进材的一站式服务。”喻磊说。就像省会长沙的万家丽、居然之家、红星美凯龙等卖场典范，家家美不仅满足购物需求，还将提供会展、办公、商务接待、会务、休闲等服务。

　　黄金时代正在开启

　　商业中多种业态的存在，是支撑一个城市发展的根基。打造一个现代商圈，也还要有更多的专业市场支撑。

　　家家美对面的汽车东站，如今是湘运物流的大本营。两百多家货运经营户集聚在此，为车找货，为货找车，这里已成为南来北往货车的中转站，综合服务型第三方物流基地。

　　而在汽车东站的斜对面，一座30层、99.5米高的地标建筑正在崛起，这就是金侨尚东区。为配合打造东站商圈，除了规划中的三星级酒店外，开发商金侨集团还正积极引进现代服务企业入驻，把这里打造成楼宇经济的典范。

　　金侨尚东区的南面，就是去年新成立的潭城钢材城。这个志在打造成全省最大的钢铁贸易基地，5000多平方米经营面积，成立三个月，就创下吸引150多家企业登记入驻的奇迹。在这里注册的企业，每个月交易额最低也有300万元。

　　在高新区打造东站商圈的蓝图上，还有许多商贸物流业的大手笔：卓大商贸城对面，将建设一个面积达447亩，涵盖家饰、鞋类、服装、电子电器的专业大市场。在二环线以东，电厂以北，一个国际名品汽车城即将动工兴建，总面积350亩，投资8亿元。两年内，这里将引进30家4S店。在汽车城对面，还将建设一个湘潭最大的二手车交易市场。

　　可以预见，随着 “双轮”驱动战车的滚滚前行，总部经济、现代科技服务、金融服务、文化创意等现代服务业的兴起，高新区商贸物流业发展一定会方兴未艾。而东站商圈作为高新区商贸物流前沿主阵地，正在开启黄金时代，成为湘潭市最靓的商业中心。