湘潭房产网4月26日讯   网友咨询：湘潭市房价现处于怎样的阶段，宏观调控政策下的湘潭房地产市场能否走出低谷？带着网友种种疑问，编辑拜访湘潭市河东地区某知名房地产开发商，下面是这位开发商的精彩解答：

    一，关于房价的问题，现在社会各界都非常关心。房价实际上是一种市场行为，主要还是取决于供需关系；从我们湘潭来看，湘潭尚处于三线城市，城市化率还比较低，正处在城市化的加速时期，城市扩容步伐很快，城市人口在快速增加，而且湘潭是一个宜居城市，最重要的是湘潭还是湖南3+5城市群及长株潭一体化的核心，这就决定了住房需求是旺盛的。前段时间，温总理在两会后的新闻发布会上也提到了：“中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。”对湘潭来说更是这样。总体来看，未来的湘潭房价应该是和城市的经济发展水平、市民的收入水平相适应的。

    二，对于国家房地产宏观调控，作为企业来讲，应该理性、积极地对待。今后国家对房地产进行调控会成为一种常态，但是无论国家怎么进行调控，开发企业都应该做好三个方面：

    一是要做好的产品，提供好的服务，始终是最重要的；开发企业要努力提高开发水平，力争为消费者提供品质更好、配套更完善、环境更舒适的产品，满足消费者的不同需求，有好产品才可能赢得市场。

    二是要加强自律。要诚信经营，文明经商；要遵守相关法律法规，不能欺骗消费者，对消费者的承诺要兑现；要恪守商业道德，提倡行业团结，共同维护行业形象。

    三是要勇于承担社会责任；作为房地产开发企业，在追求合理的经济利润的同时，更应该要主动承担社会责任，去服务社会、回报社会。