湘潭房产网4月29日讯    太阳光能给人以温暖，可有效地增强人体免疫功能，刺激人体皮肤和内脏器官的血液循环，提高机体的造血功能，促进内分泌激素的分泌，促使机体新陈代谢。因此，在一定意义上说，冬阳是天然的“强壮剂”，是难得的天然“营养品”。太阳辐射的多种光线，包括可见光、红外线、紫外线和射线。太阳照射人体时，可见光有改善人的感觉、提高情绪、驱散忧郁和兴奋机体等功能，对预防“冬季抑郁症”大有益处。红外线有强烈的热效应，可使机体深层组织温度升高，血管扩张，血流加快，从而促进新陈代谢，提高杀死体内细菌和多种病原体的能力。医疗单位所用的紫外线杀菌消毒，正是鉴于这个原理。紫外线还能使皮肤里的去氢胆固醇合成为维生素D3，促使骨基质钙化和骨骼发育，帮助钙、磷吸收，这对预防小儿佝偻病（软骨病）有着决定性的意义。所以，寒冬季节常到室外活动，多晒太阳，尤其对处于生长发育旺期的少年儿童，是十分有利的。所以说一个好的房子不能缺太阳光。以下是编辑整理出七个买房时遇到的阳光规律问题：

    一、大多购房者不知道一年四季太阳光在当地的照射行走角度规律。购房时人们大多不知道每个楼层一年阳光照射的精确规律，有对阳光照射较细心的人，也往往只是凭个人感觉。但更多人买了房后，住了一年后，才知道冬天某时开始太阳光照射被前面的房子挡住了，或被太阳光照射的时间很短，有的买了低层的住户根本照不到阳光，这种房子买了是很难再卖出手的。
　　

    二、上了房地产商的当。现在有许多楼盘开发商，为节省土地，提高容积率，设计时采取对客户欺骗的手法，号称为体现楼盘的立体感，楼房整体是不规范的、弯弯的一排，不是一个平面朝南，有的是凹型楼，有的是凸型楼，太阳光不是上午被挡住，就是下午被挡住；但人们在选房时却不留意这个问题，只有等到入住后，才如梦初醒，但为时已晚。
　　

    三、建筑设计者无知。有的建筑设计师根本不懂当地太阳光照射运行规律，只是将他在别地的得意之作照搬照抄，在设计时有意画蛇添足，将整个楼有的房子缩进很多，有的房子伸出很多；有的将阳台上方的挡雨设计突出很多，但阳光被大面积遮挡。有的在南面突出一块建筑物，结果不是上午左侧、就是下午右侧的住户太阳光被建筑物遮挡，等住进后才发现失误。
　　

    四、现在有的楼盘相互间距很小，后排的房子，低层的房子，不知道一年阳光如何照射规律。有的人买了高层的8楼以上，总以为是不会被前面的高楼挡住太阳光，但真住进后，在一整个冬季都被前面的高楼挡住了太阳光。房子就只能选择夏天卖，不然冬天买家一看没有太阳，就不会买。
　　

    五、房地产商都不愿向业主说明自己楼盘阳光采光不足或阳光照射缺陷，更不肯讲精确的阳光照射走向。不然有阳光照射问题的房子还卖得出？只有让不明白的人盲目上当购房。
　　

    六、在不同纬度地点上建房，太阳的行走规律是不一样的。如何在不同的纬度地点选价格适中、阳光又好的房，这是一门学问，涉及太阳与地球一年的运行轨道、房产所处的经纬度、所选房产的楼层高度、前面楼层的高度、位置角度、与本楼的距离等。有一个简单快速的计算方法，帮助人们迅速确定自己所选房子一年四季的阳光照射情况，何月、何日、何时自己南面的房子会被遮挡，所选房子价值才会有保障。有一次一个朋友找我诉苦，他讲他买二手房时，他只有下午2点后去看房才有时间，但每次约房东看房，房东总是推来推去，一定要让他上午11时看房。最后他只是在11时看了房，看见阳光照在室内。等付钱过户后住进去才发现到下午1点太阳就被前面的楼挡住了，上了大当啊！
　　

    七、选楼、选房首先要关注太阳光照射，这是选择硬件。一旦选定今后是永远不可能改变的，因为它不像装修，不满意还可以重来一次。