湘潭房产网5月3日讯    对于想在炎夏到来前装修完工的业主而言，5月无疑是今年的最后一次机会。然而，记者近日在走访市场、商家的过程中发现，行内人的“淘货”思路却颇为不同。据透露，随着原材料与人工等成本的上涨，3-4月，部分装修、建材、家具商将产品价格上调了5%-10%。

    家装：最大压力仍是人工工资

    湘潭房地产市场的困境，是否导致2012年湘潭整体装修业务需求的大幅缩减，是开年来弥漫在家装界的一种普遍性担忧。目前内外交困的局面，使大部分公司都将在2012年面临过冬考验。所以，对于直接影响签单、消费者最为敏感的预算报价调整问题，公司一般会慎之又慎，不会说涨就涨。“即使真的要调整报价，一般至少提前2-3个月，通知有装修意向的业主，给业主充分的考虑与签单时间。”湘潭某装饰总经理说。

    据了解，目前湘潭很多家装大公司，通过批量的厂家直接采购，以及精细化的内部管理等各种方法，尽力应对板材、油漆、电线等基材价格连年上涨带来的成本压力，但是人工工资持续上涨，依然是家装业不能承受之重。“从去年下半年开始，很多公司不得不拿出一部分利润，来贴补人工工资，工资低了找不到好工人。”某家装公司项目经理告诉记者，其所在的公司目前每一单贴补的人工费用大约在四五千元。一位不愿意透露姓名的家装老总也表示，公司正在根据市场行情测算人工成本，今年各家公司人工费的上涨幅度会根据自身消化能力，上调3%-10%。

    建材：陶瓷卫浴高举涨价大旗

    前期硬装修过程中，费用占很大的瓷砖、地板、橱柜、卫浴等主材产品，价格近期会有波动吗？

    记者在走访一圈后发现，今年的涨价“先锋”依然是各类卫陶产品，尤其是一批高端、进口大牌卫陶产品，在3-4月份出现了集体涨价趋势，涨价幅度在5%-10%之间不等。

    与卫陶产品相比，橱柜、地板、瓷砖行业，今年多数采取了伺机而动的价格策略。绝大多数记者走访到的品牌代理商均表示，上半年全系产品涨价可能性较小，部分高端或新品的价格，调价幅度也会控制在3%以内。湘潭红旗商贸城市场某品牌木地板经销商认为，“市场形势这么不好，你涨价消费者也未必买单。如何炼好内功，消化各种成本才是经销商今年要思考的关键。”

    应对：机智淘货有绝招

    如何在各类家居产品涨价的大背景下，找到适合自己，价格便宜、服务有保障的家居产品？记者通过请教多位专业人士，为待装业主准备了以下几种“淘货绝招”。

    首先，业主要选抗风险能力强的大品牌。想要规避各类家居产品价格上涨带来的额外支出，提前下单、锁定价格无疑是最保险的一张牌。需要提醒的是：购买产品不仅要看价格，更应当注重品牌的后续服务能力。一般知名度高、美誉度好的品牌商，有丰富的产品品类与较强的储备能力，可以延长或消化一部分原材料价格快速上涨带来的价格波动。而小厂家的产品价格虽可能诱人，但很有可能厂家、代理商抗风险能力差，在行业低迷期，破产与倒闭的危险性较大，购回的产品一旦出现问题有可能将失去售后保障。

    业主还可重点瞄准过季清仓样品。在整个5月，淘货的重点仍应是过季清仓品。由于建材、家具款式的更新换代并不像服装等快消品那么迅速，因此即使是前一年的款式，尤其是卫浴、瓷砖、淋浴房等品牌建材产品，并不会有明显的过时之感。而这些清仓样品往往价格非常便宜，而质量与正价品并无差异，售后服务也有保障，业主可以放心购买。

    另外，业主还可多参加家居团购。可以通过小区、建材经销商和家装公司组织的团购活动，团结一切可以团结的力量，跟着大伙儿一起与大品牌砍价。不仅底气会更足，成交价还能给你出人意料的惊喜。