做好六方面避免买二手房纠纷-湘潭365房产网

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做好六方面避免买二手房纠纷

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/5/4 13:18:42

湘潭房产网5月4日讯 近今年随着湘潭房价过快上涨，不少购房者望房兴叹，转而把目光投向二手房，由于二手放总价低，受到许多湘潭市民的喜欢，但在购买二手房有诸多麻烦，比如资金风险，产权风险，面积误差等，为避免产生纠纷，编辑总结出以下六个方面，让你买房无忧！
　　

一、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押人或共有人等。
　　

二、确认房屋的准确面积；观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理；天花板、墙壁是否有问题；要了解原房屋的装修水平。
　　

三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。查看电视图像是否清晰；观察水电容量、户内外电线、电话线、“三表”是否正常、了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准。
　　

四、了解房屋的历史与邻居组合。了解住房使用年限及土地使用期限；该房屋的用途；有无欠交物业管理费以及水电煤等费用。
　　

五、比较判断该房产的价值。可通过市场上的二手房比较价值，也可委托中介机构评估。
　　

六、千万不要完全听信亲朋好友，要合法、彻底办理过户手续。可以考虑将房款押在一个双方信得过的单位，过户完成后，再将房款转给卖方；产权过户必须经当地房产局办理。

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楼盘名称	团购人数	位置
湖南建投·融城名著	12人	九华经济开发区
江声城	13人	湘潭县
中国铁建·和平央著	14人	雨湖区
德智·江声壹号	269人	湘潭县
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