湘潭房产网5月5日讯    在日常生活中，常见的与房产有关的个人贷款主要有以下几个种类：个人住房贷款、个人住房贷款按利率差别可分为普通住房贷款（商贷），公积金贷款，组合贷款，贴息贷款。

    个人商业用房贷款

    商业用房贷款是指银行提供个人用于购买自营商业用房和自购办公用房的贷款。个人商业用房的贷款总额最高不得超过抵押物价值的六成，最长期限为10年。利率按人行同档次、同期利率执行。此外，有些银行规定所购买的商业用房必须是现房。

    个人二手房贷款

    申请二手房贷款，房屋买卖双方须先签定《房屋买卖合同》，且能够支付30%或以上的首期付款。贷款期限与房龄之和最长不超过30年。房龄在5年（含）以上的房子，或贷款人认为需要评估的，需经房地产评估机构进行评估。

    个人车库（位）贷款

    银行的车库（位）按揭贷款，是指对已在该行办理个人住房贷款的借款人或拟在该行办理该业务的借款申请人因购买与住房配套的小区车库（位），并提供银行认可的担保方式，而发放的贷款。车库（位）贷款额度不能超过车库（位）成交价或评估价（两者以较低者为准）的70％。贷款期限最长不超过10年，且不超过抵押住房的个人住房贷款的剩余年限。

   个人家居消费贷款和个人住房装修贷款

    个人家居消费贷款指的是，以自有或第三方产权房屋作为抵押物，向银行申请用于购置家具、购买家用电器等家居支出的贷款。个人家居消费贷款额度最高不超过抵押物评估价值的五成，贷款最长期限不能超过10年。贷款利率执行人民银行规定的期限利率。个人住房装修贷款指的是银行发放的用于自有住房装修的贷款。个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元，成数最高为五成，贷款期限最长不超过5年。