湘潭房产网5月7日讯  4月湘潭楼市有回暖之势，购房者咨询湘潭住房公积金问题也相继增多，以下是2012年4月湘潭住房公积金热点解答：

    一，目前是用的银行贷款，可以用公积金一起还贷吗？

    咨询：目前是首套房，用的银行贷款，可以用公积金一起还贷吗？公积金不够每月的还款额，还得用一部分银行贷款。

    回复：您好！您每年可以支取一次住房公积金归还银行贷款，支取金额不超过您银行贷款月还款额的12倍。谢谢您的参与！

   二，首套房可否公积金和商业贷款 组合贷？

    [内容]  您好！  我想咨询一下。 我想在湘潭购置首套房，但是住房公积金只能贷17W左右，请问出去首付之外，其他的可不可以用商业贷款？  也就是公积金+商业贷款一起用。

     [回复]  您好，目前我中心尚未和商业银行联合发放组合贷款。

    三，商业贷款想提前还贷，可以把夫妻双方的公积金提取出来吗？

    [内容]  我有一套房子按揭贷款19万分20年还，现在想提前还贷，是否可以提取夫妻双方公积金？如若可以，是先自筹资金还清商业贷款再提取公积金还是先提取公积金去还商业贷款？还清商业贷款之后还可以公积金贷款吗？
 
 
    [回复]  您好！您可以先自筹资金还请银行贷款后再办理住房公积金支取，也可以先支住房公积金全额还请银行贷款，您需提供贷款银行出具的《住房贷款提前结清单》。可以支取您夫妻双方的住房公积金，提取金额不超过您应还贷款金额。您产权证办理后，可以将商业银行贷款转为住房公积金贷款。谢谢您的参与！

    四，请问购置商业门面可以提取住房公积金和贷款吗?与第几套产业(3.4套房)有没有关系?

    [回复]   您好！购置商业门面不能提取住房公积金，也不能办理住房公积金贷款。谢谢您的参与!

    五，长沙公积金湘潭购房

   
    [内容]  你好，我刚工作不久，单位在长沙，想在湘潭买房子，请问我需要交一年还是6个月的公积金才能贷款？

    [回复]  你好，足额、连续缴存住房公积金6个月以上可以申请住房公积金贷款。谢谢您的参与。

    六：银行贷款转公积金贷款

    [内容]   您好，我想咨询银行贷款转公积金贷款事项：

    在网上看到有2中操作方式1、申请人自筹资金将银行贷款还清，2、申请人可用其他房产做抵押申请公积金贷款。。

    存在2个问题：1、是否可以使用其他房产抵押贷款（市区内房产）；2、使用其他房产抵押贷款总价的6成是以抵押物还是新房为标准。 谢谢 
 

     [回复]  您好，目前我市的商业银行住房贷款转公积金贷款只有第1种操作方式。

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