湘潭房产网5月18日讯 对于刚需而言，买房是人生中花费最大的一笔，也是最重要的投资，它直接关系到你的生活质量，家庭生活或许还包括以后的子女教育等等问题。
买房或许只是几天、十几天的一次决定，而商品房的使用和还贷却要延续十几年甚至更长。所以买房需要考虑的问题实在太多，首先就要看好价格，毕竟购房者中工薪阶层还是占据大多数，而且多数也选择了楼盘贷款购房；区域永远是一个值得探讨的话题，要有完善的生活配套和商圈氛围，要有升值潜力；生活氛围如今也越来越重要，择邻而居俨然成为其中的一部分，是否出得繁华入得宁静，也成为了必须的选择点……什么样的房子才是好房，什么样的房子才值得下手？
第一点
价格合理当出手
买房首先要看价格是否合理，价格是房屋价值的晴雨表。不要不顾一切，看到房子价格涨，即使超过了心理预期，也要买是不理智行为。价格高的未必就是好房子。有的房子现在价格低，以后未必低。对普通购房者而言，要综合比较同类型、同区域、同价格的房子，这样买房才算精明。
因此，在买房前，应从住宅的地理位置、交通状况、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等多方面对房子进行全方位的评测。然后参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等测算一个合理的价格空间。
第二点
楼盘区域 住得舒适增值快
近几年，湘潭的楼盘规划和楼盘区域扩张有了更大的发展，九华区、河东区同时发力，为市民购房提供了更多选择，人们不再像以前一样对老城区固有区域的热捧，而是更多考虑新兴城区。对于刚性需求者而言，楼盘的地段是否具有升值潜力、楼盘的居住空间是否人性化、周边生活配套设施是否完善，而楼盘的自我价值是否在当前严厉的新政下真正抗跌等种种问题，都是他们在购买房子时所需要考虑的极为关键的因素。
第三点
楼盘品质 成就高性价比
楼盘品牌、品质是挑选房子的首要条件，在景观尚未做到完美，没有入住也谈不上社区文化的时候，开发商品牌与产品品质就成为选择的最重要标准。楼盘高房价下如果来选房，当然就要看好了购房的性价比，大品牌开发商旗下的产品，自然能够带给消费者更多的保障，而对于楼盘产品的一期，则更是价格处于楼盘市场的价值洼地，也就能实现性价比的最大化。
第四点
稀缺 好房子不能被复制
滨水、临江、近绿……湘潭这样一座绿色生态城中，依托好资源的楼市产品依然人人争夺，毕竟资源是不可复制的。未来，别墅属于绝对的稀缺房产品，而临江、近园等稀缺景观资源的高档住宅也是如此，这样的房子一旦存在，就不可能被复制，一旦完美的地点被占用，将成为一生不可享尽的独到之处。
第五点
楼盘品牌 大牌房地产商更稳固
越来越理性的购房者已经认识到，在楼市的波动中，品牌开发商的产品更抗跌。以宜华集团、中地集团等为代表的品牌开发商，除了强大的资金实力和品牌溢价能力外，在户型研发上具有强大的实力和人才储备，对抗市场风险的能力明显要强于重要开发商。更重要的是，房产的价值不仅仅体现在建筑上，同样体现在后期的服务、管理上，在这方面，品牌开发商拥有更大的优势，有能力创造优质的社区文化，提供国际化的物业服务，增加产品的附加值。品牌越大的开发商，越会在开发品质上有保证，所以居住起来的质量也毋庸置疑。
而对于入住之后的后续服务，包括物业公司对于园区的维护、保安的轮流站岗值班、园区景观的设置等一系列的后续保障问题，不仅保证了居住的舒适度，也保证了未来房子的升值。
