湘潭房产网5月19日讯  为了未来美好的家居生活、为了以后居住条件舒适、为了父母能“安享晚年”、孩子能健康成长。因此，家居的生活环境是我们所注重的。买房置业，户型是我们第一抉择，为保证生活质量，户型的选择尤为重要。那么，如何才能选择优质户型呢？

    优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

    户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。

    其次要有良好的采光通风，挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。湘潭365房产网购房专家提醒：“好的户型都能做到全明。”不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽、大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。

    户型要动、静分区明确，具有私密性。客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩、老人卧室要拉开距离。现在市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式风格，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。

    要注意户型的均衡性。不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

    目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。

　　湘潭365房产网购房专家提醒选择好的户型，能营造出舒适、美好的家居生活。评价房型时，建议可考虑以下几个方面：

　　1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

　　2.尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。

　　3.几个功能区域联系方便。

　　4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。

　　5.大厅最好朝南向或景观向。

　　6.厅平面避免不可利用的锐角室向。

　　7.大厅与分户门之内室设过渡性空间。

　　8.在厅内墙上忌开门，妨碍厅的使用，忌门与门相对开。

　　9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。

　　10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

　　11.厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

　　12.食寝分离、居寝分离。

　　13.入口处最好有玄关。

　　14.餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。

　　15.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。