湘潭房产网6月4日讯 目前，人们购房越来越趋于理性，而买房最受关注的莫过于项目本身的宜居性以及项目未来的升值潜力，如地段、环境、教育、配套等将成为湘潭购房者出手的主要因素。
李嘉诚先生对房地产的金科玉律是“地段、地段还是地段”，可见地段在专业人士眼中的分量。买房置业，地段是优先要考虑的因素。不过，挑地段也要因人而异，因为每个人具体情况不一样，生活方式各有不同。如今，地段成为一个“欢型”的字眼，湘潭几乎所有项目无不在宣称自己的地段上佳、优良，适于投资和居住。因此，买房，必须将地段作为首要看点。然而，地段成为湘潭市民购房风向标。
那么，湘潭市民买房置业，如何才能选择好的地段呢？湘潭365房产网购房专家认为，要判断地段好坏包括，周边的环境以及生活、教育配套设施是否齐全。
周边环境要好
这里所指的环境不一定要山青水秀，但周边的空气一定要好，应该是满足正常生活起居的需要，不应该产生影响生活的诸多问题，比如要注意噪声的问题，离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音，同时，高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等等都应该是尽力避免的，比较偏僻的楼盘的周围有时候有大面积的荒草、池沼，在夏天会产生较多的蚊虫。另外，在选择楼盘时，应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等等，会严重影响水和空气的质量，这些都是环境有问题的地方。
周边设施齐全 人文环境良好
这一点有几方面要注意：一方面，生活设施配套齐全且距离适中，应该是买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，有教学质量良好的小学和中学，邮局、银行等设施也不可或缺，取点儿钱、发封信要跑十几公里有点儿得不偿失，但是这些设施离自己的住宅也不能太近，该干扰自己的正常生活了。另一方面，社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的，否则，将来三天两头丢东西，小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。
在大浪淘尽后， 配套设施齐全的楼盘，能脱颖而出的小区，不仅经得起市场的考验，更承载着人们对美好生活的追求。便可以在忙碌的城市中享受这种随性随心的柔软时光，能在这样的光阴中享受到生活的各种美好。
