湘潭房产网6月6日讯     由于今年房地产调控未见松动，湘潭房产市场仍将持续降温。回顾“红五月”，湘潭众多房企纷纷摩拳擦掌，推出了一批接一批专门针对刚性需求者的产品，在成交量上，湘潭商品房住宅网签持续在高位运行，红五月”湘潭楼市可谓交上了一份令人满意的答卷。在已经到来的6月，湘潭楼市会不会大打刚需牌呢，六月是不是最佳的买房时机呢？

     网友调侃：6月是最佳买房时机

  
     3月,过年后受政策影响,看房的很多,买房的很多,房企更是很牛,跳价的也很多!

     4月,真正金刚需的3月已出手,剩下的观望者较多,看房的很多,买房的很少,房企无法再牛,不会再跳价!

     5月,该买的要买的想买的基本都已经买好,看房的不多,买房的更少,房企开始跌价.

     6、7月,看房买房的都很少,可以好好挑,好好谈!

    业内人士分析指出，在房产市场不景气的情况下，越来越多的房地产商推出营销活动，从5月份展开的“刚需”抢夺战可以看出，6月可能更进一步，这个争夺很可能将成为2012年房企竞争全年的主题，更多房企希望能够在二季度实现“弯道超车”。

     另有负责与银行对接的房产中介权证部门人士表示，央行从5月18日起，将再次下调存款准备金率0.5个百分点，这意味着下半年有可能会迎来基准利率下调。“部分银行已经开始下调首套房贷款利率，优惠幅度或将至8.5折，这一利好消息又将刺激部分真正的‘刚需’客户购买。”

     中小户型受刚需欢迎

　　“考虑到总价因素，大户型的单价一般要比小户型便宜。而且接下来市民选择的余地还是不少的。”根据专刊记者从湘潭市房产局官方网站了解到的数据， 一季度湘潭市登记销售新建商品住宅1917套，从各面积段的销售情况来看，120—144平米面积段的住宅最为畅销，占比33.53%，其次为90—120平米面积段，占比32.64%；180平米以上的大面积住宅相对滞销，占比1.41%。

    从成交数据我们可以看出中小户型的毛坯房受到了刚需的欢迎，成为了成交的主力军。而大户型却纷纷遭到了冷遇。