湘潭房产网6月8日讯 对于购房者来说，买房置业就是个相当纠结的选择题，长期调控，不知何时才是出手的好时机？是买小户型过渡还是一步到位？是买大两室还是买小三房？这些问题一直围绕在我们身边使购房者纠结。没钱买房也烦，有钱买房也不知该怎么使更加烦。
近期，湘潭365房产网小编整理了部分网友提出的一些对于买房置业的“疑难杂症”，湘潭365房产网房产专家为您“医治”！
改善性需求的购房者：近期想换一套大一点户型的房子，但是长期调控，对于房价很没有底，不知房价会否持续下跌？亦或者突然爆发性反弹？现在买吧，又怕房价还会继续下跌，现在不买吧，又怕将来后悔。不知如何是好。
湘潭365房产网专家建议，经过多次房地产调控，对于购房者来说，没有最低的价格，只有合适的价格。经济条件允许，感觉合理，就该适时出手。很多购房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位就应该适时出手购买。
对于改善型需求的购房者来说，满足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。
刚需购房者：近期本人想购买一套中等户型100平的房子，但是“纠结”的是，面对传统舒适的两室房，和相对实用的小三房，不知该如何抉择？
湘潭365房产网房产专家建议，开发商在设计100平方米小三房户型的时候，大多考虑了刚性需求的心理和生活需求。小三房一般都面积不大，总价不是很高，但是各个功能间齐全，实用性较强。虽然，两室户型各个功能间的面积更大些，居住更舒适些，但没有小三房适用，况且小三房在未来的日子里也更容易出手。
80后婚房购房者：考虑到未来三口之家的需求，衡量还贷压力后，对一步到位还是先小再大犹豫不定。
对于购房者来说，中小户型总价低，贷款额度低，月供低，压力小，且出售时，变现能力更强。
湘潭365房产网专家建议，生活开销是必须的，如果因为房贷这种透支消费造成日常生活受到极大的影响，带来还贷风险的话，绝对得不偿失。一旦收入出现问题，将出现入不敷出的现象。选择的户型面积只要够用即可，按揭月供更应控制在理性的风险线以下。
如果没有特殊的收入，一般家庭的升级居住会出现在第一次置业后的5-10年，而5-10年后的市场情形谁能确定呢？所以，冒险消费更加不值得。资金量较为充裕，且家庭月收入较高的人群适合一步到位消费。因此，买房置业应根据自己的实际经济实力来决定是一步到位，还是先小再大。如果觉得购买大户型，还贷方面自己经济非常吃力的情况下，还是建议不要一口气吃成“大胖子”。
