湘潭房产网6月10日讯  调控之下，为求度过楼市难关，湘潭各大开发商的营销手段可以说是五花八门，吸引眼球的方式更是八仙过海各显神通，站在“优惠”面前，购房者左右为难，不知如何是好？调控之下，老百姓该不该买房？

    湘潭网民陈先生为您诉说他的“购房经”

    面对新一轮严厉调控的房产新政，如果您尚未买房，会选择这时出手还是继续观望？我认为，刚需置业群体该买还是要买的！

    所谓“刚需置业群体”，是指对楼市有一定了解，对时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者，是楼市购买力最真实的群体，囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群等。其中，大多是首次置业，很明显，新政对于首次置业还是支持的。历次调控表明，不管楼市发展及政策如何，刚性需求都是受调控影响最小的一个群体，首次置业人群也将成为楼市购房主力军。房价就算怎么调都很难降到2007年的水平。况且，现在CPI都有时超过了5%，物价涨得那么快，把钱放银行就是贬值，还不如早早拿出来购房，免得再等下去就买不起房了，这样，即可以解决货币贬值的问题，还可以改善自己的居住环境。

    但如果你是改善需求而购房的，买合适自己的房子最重要。

     对于许多买房改善的人来说，因为手头上已经有一套房或者几套房，虽然可能比较小或比较老，但至少已经解决了最基本的居住需求，所以“购房”不必操之过急。可以抱有观望的态度对待目前楼市，理性对待。不管你是要换个更通透的空间，或者想拥有更好的居住环境以提高生活品质，还是为了娃娃读书方便，但不管是哪一种，实际需要是第一要旨。于是无论政策如何变化，无论市场是向左走还是向右走，作为购改善性购房者，买合适自己的房子才是最重要的事情。

    最后，就是投资房产的“炒房者”了 ，暂且可以打消再买房的念头。

    政策打压投资投机性购房需求的目的是非常明确。楼市调控政策效果已基本显现，就目前来看，国家是下了决心要把房价降到一个合理的位置，如果真有此决心，再出台什么更严的政策，也就不足为奇了。因此，对于“炒房者”来说，暂且可以打消再买房的念头。

    很多人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔。在决定买房前，必须分析一下市场状况，针对自己的买房需求，看买房时机是否合适。买房是大宗消费，更是人生一件大事，在买房前必须进行理性分析。