湘潭房产网6月23日讯    投资地产是一门艺术与学问，充满机遇与挑战。随着楼市限购限售政策全面升级及长效机制的布局现状，住宅市场投资逐渐回归理性。与此同时，商铺投资因为不受政策限制，加之其潜在的升值空间、短期内丰厚的回报，已经成为持币观望投资者的追逐热点。

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    然而投资商铺更需要有针对性与科学性，确保地段潜力与升值空间是关键。有人研究过，世界上最贵的商铺，一个平方米的租金可以让人少奋斗5年。商铺的租金高低不只是商铺价值的显性标志，也是一个城市商贸发展的隐性体现。今天我们就来看看世界上高租金商业街区有哪些商铺价值的特性。

    纽约第五大道

    《Tiffany的早餐》中的一幕，让人永远记住了美丽的奥黛丽·赫本，也同时记住了Tiffany和纽约第五大道。100年以来，第五大道聚集了许多著名品牌商店，始终站在成功的至高点。

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    这里据一项全球商业研究报告指出，纽约的第五大道上段是全球最昂贵的商业街道，店面租金每年每平方英尺达3500美元，相当于每平方米的租金37673美元，即255352.35元人民币。

    香港铜锣湾

    作为香港的不夜城，在人潮之中漫步铜锣湾，你可以品位香港过去气氛和现代城市的交融，多家大型百货公司及大型商场在此汇聚，这里也被誉为购物者的天堂。

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    铜锣湾是亚太地区最昂贵的零售区位，每年每平方英尺租金为2399美元（约等于每年每平方米约174838.51元人民币）

    巴黎香榭丽舍大街

    香榭丽舍大街位于巴黎市中心商业繁华区，世界一流品牌、服装店、香水店都集中在这里，街名取自希腊神话“神话中的仙景”之意，是集浪漫与流行于一身的世界盛名街道。租金水平：每年每平方英尺1372美元（每年每平方米约101080元人民币）。

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    并且法国拥有的昂贵街道的数量在欧洲中东非洲各国中是最多的，其中五条登上了世界最昂贵街道榜。

    其实通过对比这些租金超高的商业街我们不难发现，推动它们租金上涨的主要原因就是地段、人流量和是否能吸引品牌商家入驻，这些是保障商铺能否取得高收益、高租金的关键。

    想要投资商铺，还是不要好高骛远，着手眼前，湘潭美的·国宾府就有潜力十足的临街旺铺！

    城央商脉，醇熟消费磁场

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    美的·国宾府雄踞岳塘中心地段，占据政府大手笔规划的一江三园环境，生态与金融平衡发展，整个商业也会进一步升级，且区域拥有完善交通体系，毗邻湘潭黄金轴线双拥路、福星路，构成城市大动脉，商业正西边就是公交站，来往客流近50万，未来将带动巨大的财富流。

    毗邻高端社区，人气客流有保障

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    国宾府商业街定位属于精品商业街，未来这里的商业会承接社区高端消费人群，匹配国宾府豪宅高端品位。再加上项目周边的上层国际、盘龙名府、一品阳光都是属于高端商品房小区，居住人群的是湘潭早一批精英人士，聚集的是湘潭最富有的一些客户群体，人群消费力极大，商业街价值实力不可估量。

    美的·国宾府建面约110-200㎡中心临街旺铺，专为财富而生，打造湘潭全新财富聚集地，盛启一座城市的繁华未来。

    VIP HOTLINE 0731-5826 9999

    湘潭市岳塘区双拥北路218号（天虹百货对面）

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