2011年，房地产行业遭遇最严厉的到春寒，国八条落地，各地省会城市限购细则陆续出台限购细则，当前距“新国八条”出台仅两个月，升级版限购令累计已在29个城市落地。据国家统计局18日公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅价格环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市，价格上涨的城市个数减少了4个，环比涨幅超过1%的城市比1月份减少了12个，环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个；二手房价格环比下降的有4个城市，持平的有16个城市，与1月份相比，环比价格持平和下降的城市个数增加了10个。

   在此情景之下，现在在湘潭买房还合适吗，买房投资还能暴利吗，一切都是未知数。3月21日下午15点，湘潭365房产网团购买房交流群里面为次展开了一场激烈的辩论。以下是精彩实录。

显生宇 15:18:26

今年下半年房价真的要跌了。。先从沿海开始吧，内地稍慢点，湘潭2K-3K就算正常了，百姓安居乐业，真正的国泰民安就要来了。。。

天使的爱 15:19:26

但愿这一天真的能到来，越快越好

唐伯虎點蚊香 15:26:35

是啊   房价必跌。湘潭 的购买力 只有这么大

显生宇 15:41:31

有涨有跌嘛，其实我到希望湘潭的房价能涨起来，只要是合理的复合经济规律的，现在要跌下去，因为炒房时代已经过去了，投机和投资房地产都不行了。。。

Jessicca 15:43:39

应该不会跌吧，跟其它城市的县相比，湘潭的房价都低多了

东站 15:44:09
跌不是不可能的，毕竟湘潭的经济不能倒退，刚性需求还是有，而且以后湘潭需要发展，离不开城市建设，但是涨的幅度对于政府来说才是调控对象，迫于调控压力，肯定得控制起上涨速度.政府想看到的就是不要涨的太快，但不能让它跌

显生宇  15:45:13
在这里不讲经济规律，也不讲各方利益，更不讲所谓的政府，只讲事实，时间可以证明的，呵呵。。。

显生宇  15:47:02
房子和盐---在中国会有得一比的。。。

好小子 15:47:44
只要房价不要过快上涨就行，每年涨个200一平米！生活就基本没有压力了!炒房的没有利润自然也不会炒房了！

东风 15:50:48
民心所向,要大家都买得起,才符合经济规律,不是少数人买1栋2栋又不住,房价快降吧,老百姓才能得益!

Jessicca  15:51:43
什么才是扎实的投资？

显生宇(258104911) 15:52:04
不是什么民心所向，是趋势所向。。。不管这个趋势是错是对。。。

东风(504755988) 15:52:09
办实业

显生宇(258104911) 15:52:47
商品房也不是要什么人都买得起。。。

东风(504755988) 15:53:43
大多数买得起,才有出路

Jessicca(1169841413) 15:53:44
只要中国还有50%的人或者以上的人已经买了商品房，，房价就不可能会降。买了房的人，打死也不希望降。。。。。。还没买房的希望降，买了房的希望涨。这就是规律

显生宇   15:55:24
对了，这个不是规律的规律找出来了。。。。但是同样的情况 香港房价 跌了哦

东风(504755988) 15:55:53
问题是没有?买多套房的,今后没人提接手了.现在是多数人买不起,希望房价快快跌,少数人炒买在手,今后无人要

显生宇   15:59:34
所以啊，做什么事都要合理，适度，现在玩过了，大家都没得玩了。。

感恩的心    16:01:20
现在物价什么都涨，房子还能跌吗？、

显生宇  16:01:45
没得玩了，就跌点吧，加入点人进来继续玩吧。。。

东风(504755988) 16:06:04
美国物价高,但房价不高,做工的大部分有购买能力,好多西方发达国家都一样,中国是玩过了头.

东风(504755988) 16:07:18
玩过了头会怎么样,大家说一说?

显生宇   16:10:22
    跌是不可能的，毕竟湘潭的经济不能倒退，刚性需求还是有，而且以后湘潭需要发展，离不开城市建设，但是涨的幅度对于政府来说才是调控对象，迫于调控压力，肯定得控制起上涨速度。政府想看到的就是不要涨的太快，但不能让它跌。

这位同志讲话很官方嘛，跌是不可能，那全中国的盐不还是在一晚上就被中国人民抢光了吧。。。

Jessicca   16:11:16

跌绝对不可能。一袋盐就试出中国人的心理了。别说房子。如果现在湘潭房价跌到2000。。。保证疯抢。生怕过了这村就没这店。。。。最终还是得涨起来。借钱都得付了首付

东风  16:12:53
世界上任何事都无绝对可言!好比买股票,越跌越无人要

夏风满帆<sheldon.penny@qq.com> 16:15:13
压韵啊

东站  16:15:16
呵呵

显生宇  16:15:25
下半年会跌吧，至于以后什么时候再涨就看啦，废话多说无意义。看时间啦，呵呵

东站  16:15:36
买房子就是买涨不买跌，你能肯定下半年会跌？

Jessicca 16:15:58

那是投资房产。。。现在说的是刚性需求。你说有几个家庭结婚不需要房子？跌吧，要不是跌，那就得哭死去了

夏风满帆  16:16:33
这种事情 要是真能跌 那以后会涨得更高

Jessicca  16:16:41
你说有几个家庭手里有钱了，会不考虑买房？对，同意夏风满帆

夏风满帆 16:17:13
大买家逢低吸入了 然后放风炒起来 ，亏的还是普通人

Jessicca 16:17:25
股票不同于房产。。股票是完全投资性质的。而房产不同

夏风满帆 16:17:42
大买家就是来投资的啊

东站 16:17:52
要是大家都观望，房价肯定会跌，就是怕现在的人在刚性需求下不愿意观望

夏风满帆16:18:05
盐都能炒起来 房产就更别说了

Jessicca  16:18:18
你看有几个捕鲸富的？ 都是捕龙是富的吧？ 其实房产赚的都是小老百姓的钱。大买家玩的都是数字游戏，其实钱根本没投进去。。。

夏风满帆  16:18:46
对他们来说 的确是数字。但也有很多是买两三套房用来投资的人，钱存银行 不如买房。

Jessicca   16:20:24

我个人是愿意观望。。。。非常非常愿意观望。。。包括我周围 所有的朋友都愿意观望。。。但面对种种刚性需求。。不得不买房。。说得不好听的，就是中国人的特有的思想在左右。。。什么结婚非得要房。。

东风  16:22:41
难道外国人不结婚?

Jessicca 16:22:55
这是一种观念。。是精神层面的就像米饭是人的肉体食粮，那目前而言，房子就是老百姓心中精神食粮。。。就看再过个几十年。。换了几代人。。这种观念能不能减下去。。

夏风满帆  16:24:06
国人缺乏社会责任感。不了解他们作为社会个体应该对国家和社会所承担的责任和义务。

Jessicca 16:24:31
老外对房子并不是刚性的。。不像中国人

夏风满帆 16:25:23
其实大家都只在乎自己的利益 所以在刚性需求满足之后 还会继续以投资的方式够房。

Jessicca  16:27:08
外国是除中国以外的地域。。。我们所说的。。但 老外也可以是巴基斯坦人。。他们不一定生活得很好。。别人也有别人的压力

夏风满帆  16:27:19
本来个人的社会责任感就很弱 加之通货膨胀 把钱放到房子上是一个比较稳妥的投资方法。所以这种现象是个体和政府共同促成的。要解决这种现象 必须抑制通货膨胀 

显生宇(258104911) 16:28:15
没事啦，2012快到啦。。。

夏风满帆<sheldon.penny@qq.com> 16:29:15
不然投资性购房决不会减少 什么房产税之类的 一直在体现政府以罚代管的光荣传统

显生宇(258104911) 16:30:38
恐龙是怎样灭亡的，不知道吧，呵呵
等待2012。。。

Jessicca(1169841413) 16:31:32
生命还是很珍贵的。。。。为了一个房子就想着灭亡，还是不要吧，呵呵

显生宇(258104911) 16:33:32
2012跟房子有关系吗，没有。。。

显生宇(258104911) 16:34:33
群里哪位对 时间和空间等 宇宙概念有研究的？

未完，待续……….

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