湘潭房产网4月25日讯 盼望着，盼望着，五一就要到了，有多少人选择了在这个假期结婚呢？又有多少人选择在五一购入婚房呢？
小叶在湘潭工作了近四年，月收入大概4千元左右，近期打算买一套房子，作为婚房。她男朋友不是湘潭本地人，如今在湘潭也有了一份相对稳定的工作，月收入大概5千到7千左右，但是由于需要租房，每月收入也大打折扣。
据小叶介绍，目前他们两个人，每个月的纯收入也就5千到7千左右，存款不是特别多，也就10万块钱左右。如今，两人已经到了谈婚论嫁的关键时刻，买套房子迫在眉睫。可是，眼看着这几年湘潭房价上涨，然而一方想买离工作地方近的，一方想买大户型房，一方又想买有名校的，楼盘可选择越来越少。
相信很多人都会遇到这种情况，经济上不是特别宽裕，但是大家的需求又不一样，满足的了这个，那个就顾及不到。所以小编特意总结了以下几点刚需买房要点，给要买房朋友一些参考，希望能够有所帮助。
一、购房需要量力而行，先预算一下自己的经济状况
买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。
二、充分考虑时间距离而非实际距离。
购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，其实可以考虑到远一点交通方便的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。
三、生育计划决定户型大小。
如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。
四、教育计划早做打算。
大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。
五、买房买新房
新的总比二手的好，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，新房各方面都会比二手房相对更完善，更好。
参考了上面的购房指南，结合小叶的情况，我们不难看出要符合这些条件：
1、新房
2.交通便利
3、以二房、三房为主
4、教育配套完善
参照一下湘潭目前的楼盘，九华或者岳塘区的在售楼盘符合小叶情况的比较多。
火炬学府二期
最新动态：火炬学府二期5500元/平米起少量房源火爆热销中【详情】
项目介绍：火炬学府二期是由湖南九城置业有限公司、湖南三鑫车业有限公司联合打造的项目之一，火炬学府位于湘潭市岳塘区火炬路火炬学校往北400米，占据着河东大道湘潭城市中轴线，西接建设路，东与芙蓉大道相交，直通株洲与长沙，串联湘潭河东建设路口商圈、汽车商圈、荷塘商圈，商业繁华。项目产品以大户型为主，周遭配套齐全，且临近火炬小学、滴水湖小学，拥有绝佳的名校教育氛围。
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湾田·九华湖壹号
最新动态：澜湾2#栋约118-143㎡高层新品，火爆热销。【详情】
项目介绍：湾田·九华湖壹号是由湾田地产集团精心打造的项目之一，湾田·九华湖壹号西边潭州大道、滨江大道往北30分钟内直达长沙，一小时内可抵长沙黄花国际机场，10分钟沪昆高铁湘潭北站、长株潭城铁荷塘站、沪昆高速，往南10分钟可达湘潭火车站及湘潭市内，交通非常通畅。九华和平小学，北大培文九华中学，湘潭大学，湖南科技大学等名校包围，教育资源丰富。项目利用建筑间的错动和洋房产品与高层产品的高度差，由南向北将地势逐级抬高，最大限度的提升后排住宅的景观视角范围，使每户业主都能充分享受公园美景与小区园林，达到“业主生活在公园里，公园尽在业主眼里”的效果。
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新城璟隽
最新动态： 新城·璟隽大都会建面约110-147㎡墅质高层、建面约135-160㎡城市宽墅敬献湘潭，恭迎品鉴。【详情】
项目介绍：新城璟隽项目是由湘潭和宇置业有限公司倾力打造的项目之一，位于九华经开区莲城大道与伏林路交汇处往西400m，总占地面积21万㎡，总建筑面积72万㎡，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。距离市中心10分钟车程，经长潭西线、九华大道、沿江风光带前往长沙市中心车程仅需20分钟，区域发展潜力无限。项目是一个以大都会建筑风格为特色的高端品质大盘，每一个细节都匠心推敲，高度的人性化设计，将绿化环保、智能化、全龄化等概念植入产品，彰显舒适便捷，温情互动的理念。
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锴鑫恒郡二期
最新动态：锴鑫·恒郡二期4908元/㎡起，86 - 130㎡学府美宅全城热销中【详情】
项目介绍：锴鑫恒郡二期是由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司精心打造的项目之一，经典珍藏大宅，享有天易中心最顶级商业配套一江一山双公园，地处天易核心地段纯住宅小区。教育资源丰富，天易小学、凤凰中学、云龙中学、湘潭县一中名校包围。贵竹农贸大市场、步步高超市、江湾购物广场、生活便利。沿江风光带、金霞山森林公园等，环境幽美。
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上品嘉府
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项目介绍：上品嘉府是由衡阳腾誉置业倾力打造的项目之一，上品嘉府位于九华经开区红星路（创新创业中心西200米），铁、城铁、地铁快速交通网络汇聚，三大高速公路锋速对接全国，河西综保区专线、D83路、28路城市公交无缝接驳，湘潭九华至长沙平塘公交车，从此出行乐无忧。户型采取方正实用、布局合理、南北通透、五明设计原则，同时加入了入户花园和双层景观大阳台的赠送面积，增加了户型的使用性，也提升了产品形象和居住休闲品质空间。
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天元·东湖山庄
最新动态：项目115-135平高层园林住宅，持续热销！【详情】
项目介绍：东湖山庄是由天元置业倾力打造的湘潭唯一公园环湖别墅社区。位于霞光东路与东二环的交汇处，地处长株潭融城的黄金交接点，周边交通路网非常发达。整体采用的是地中海式的建筑风格，结合50亩的纯天然内湖和环湖景观带以及东湖公园，打造出具有异国风情的环湖别墅群。
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骏景豪廷
最新动态：省三建·骏景豪廷新品5、6号栋，82-145平（建筑面积）新品买房送车位。【详情】
项目介绍：省三建·骏景豪廷项目是由湘潭金鹏置业与国企省三建强强联手打造的九华城央品质公园住区，总占地85亩，规划总建面约20万㎡，项目位于九华城央核心区位、配套成熟地段。周边九华小学、湘潭大学、湘潭科技大学、湖南软件职业学院、九华政务中心九华管委会、九华工业园均云集于此，同时区域大多为成熟住区，配套相对成熟，拥有绝佳的区位优势。
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九华产业佳园
最新动态：建面约98-105㎡电梯洋房，精致小户型，现房现售。【详情】
项目介绍：九华产业佳园是由湘潭九华建设置业有限公司精心打造的项目之一，位于湘潭经济技术开发区九华大道以西、标志东路以南，九华产业佳园紧地处吉利路和潭州大道的交汇处,稀有区域价值,优越交通横贯东西南北，扼守交通主动脉，独享便捷交通网，地铁三号线，湘潭高铁北站双轨覆盖，畅达长沙；潭州大道，吉利路，赤江路与昭华大桥接驳，出入便捷自如，坐享-站式城市快捷生活。
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九华世纪城三期
最新动态：94-170㎡全能户型恭迎品鉴。【详情】
项目介绍：九华世纪城东苑是由湘潭东之阳房地产开发有限公司精心打造的第26个项目之一，九华世纪城三期位于九华经开区莲城大道与开源路交汇处（管委会正对面），配备有超市、餐饮、休闲、娱乐为一体的百货生活MALL。楼盘均价低，环境好，自带高端品牌幼儿园与吉利小学隔街对望没九华中学、九华广益中学亦在此施教，科技大学湘潭大学、软件学院环绕四周，能给孩子提供一个优质的生活环境和学习氛围。
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