湘潭房产网3月27日讯 那天听一个朋友开玩笑，说买房子也能体现不同年龄层人之间的代沟，像我们这样的小年轻（90后），只要买个60平方米左右的两房就已经很满足了，而他的下一套房子起码要140平方米（注：他30多岁，现住100平方米），想想好像也有点道理，那么，各个年龄阶段的人，应该如何买房呢？
不同的年龄阶段的人，所生活的环境和所面临的处境都不相同，对房子的侧重要求点和房子的面积大小的需求也不同，但是买房，不管哪个年龄阶段的购房者都有同一个目标：那就是买一个心仪的适宜的优质好房子。 那么，各年龄段的购房者如何才能买到一个适合自己的好房子呢？了解自己的购房需求以及经济能力，十分重要！
入门级：20-30岁 以小户型、两居室为主
这个年龄阶段的购房者，大部分是刚步入社会或者工作刚刚稳定的年轻人，积蓄不多甚至可以说没有积蓄，这群新生力量们往往对于金钱有着更为超前的看法，超前消费是这群年轻人主要的消费方式。
这类人选择买房的方式，大部分都是父母出首付，然后自己贷款供月租，较小的年龄，使得他们选择的贷款年数往往会更长，可以选择20年或者30的贷款年限来减轻自身的经济压力，生活质量也不至于因为买房而降低太多。
那么，对于这类人来说，什么样的房子比较合适呢？这类人群面临的问题，往往是结婚生子，买房结婚，是他们买房的主要目的。若是经济拮据，简约又不失浪漫的小两房或者小三房是较为合适的选择，如果经济较为宽裕的话，那么可以做长远的打算，选择当下流行的三房，以免日后生二胎房子太小影响生活舒适度。
在区域的选择上，如果这个年龄段的购房者对购房区域没有限制的话，可以优先考虑湘潭县以及九华区的房子，这两个区房价均价总体来说较低，交通也十分便捷，城市配套以及生活配套也十分的齐全。
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30-55岁 以三房或大三房为主
俗话说：三十而立，四十不惑，五十知天命，这个年龄阶段的人们，往往都有了一定的经济基础，而且，到了这个年龄的人，往往都是已经有了一套房子的了，也许是二胎出生、也许是孩子要上学、也许是工作调动、也许只是单纯的想要换个生活环境，所以才有了二次购房的打算。
对于二次购房者来说，如果同样选择以商业贷款的方式买房，意味着他们需要面临着在首套房的基础上上浮10%的贷款利率，但是，这个年龄阶段的人，大部分都缴纳了公积金，选择公积金贷款买房，可以给他们节省一笔不小的买房开支。
那么，这部分人买房，应该着重考察什么样的房子呢？这类人二次购房的原因很多，要想买到合适的房子，对症下药是最好的办法，如果是因为孩子上学，可以选择周边带有学校的房子、如果是想换个环境，可以着重考察环境好的房子，如果是二胎出生房子太小，则可以考虑户型更大的大三房甚至是四房的房子。
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55-65岁 以宽敞的大户型为主
在庞大的购房群体中，55岁-65岁的购房者所占的比例不算大，这个年龄阶段的人，到了临近退休的年龄，儿孙满堂，选择买房，一是为了安置自己的晚年生活，二是为了投资。
如果是买房给自己养老的话，那么，房子的周边环境以及周边的生活配套，是这个年龄段的购房者买房主要关注的因素。优质的生活环境，更有益于居者的身体健康，最好周边有公园，日常可以散散步，呼吸一下新鲜空气。生活配套齐全，日常买菜也可以免去很多麻烦。如果是买房投资的话，这类购房者则更需要注重楼盘所在区域的发展前景以及楼盘自身的实力。
值得注意的是，这个年龄段的购房者，因为年龄较大，接近“贷款底线”，因此想要用商业贷款的方式买房会比较困难，而且就算商业贷款成功了，也会面临较高的首付款。
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