湘潭365房产网整理讯   楼市调控的力度仍不减，加息，限房令，限购令...等等一系列的杀手锏已出台，在‘上有政策，下有对策’的精彩博弈中仍彰显示出民众的智慧是无穷大的，曲线购房的奇招，怪招在一线城市精彩纷呈的上演，楼市调控成效仍难以预料，处于价格洼地的湘潭楼市又遇上一大好时机，湘潭楼市特别是湘潭中高档楼盘小区又将迎来一个别样，意外的春天。许多投资客的目光也开始转移到像湘潭这种3线城市，湘潭的楼盘销量明显增加，房价稳中有升。

    据湘潭365房产网观测，湘潭2011年以来，房价上涨势头丝毫没有受阻，其中以九华区域的房价上升趋势势不可挡，据本网4月最新数据显示，九华新建商品房住宅均价同比2011年初上涨200至350元每平方米。河东区域新建商品房住宅均价同比2011年初上涨200至300元每平方米。河西同比今年年初上涨100至300元每平米。

    据2011年湘潭市一季度房地产交易行情报告显示，1-3月全市商品房销售均价为3324.89元/m2,同比增长11.6%,环比增长6.5%；其中商品住房销售均价为3047.14元/m2，同比增长11.87%，环比增长3.1%。

    很多人认为，房价调控，特别是长沙的限购令，将会使湘潭房价下跌，但事实却恰恰相反，长沙限购令的实施，使一大批投资客和想进省城买房的湘潭人选择了长株潭一体化核心城市湘潭。因此，春节以来，湘潭楼市异常火爆，有人说湘潭楼市的春天来到了，而这个春天来的十意外，竟然是楼市最严调控政策所致。然而，这股春风能吹多久呢？虽然目前的政策对湘潭楼市有利，但将来如何？还要看政策的变化。