湘潭房产网7月17日讯 据记者近日获悉，目前湘潭市个人住房公积金贷款利率已下调。其中，5年以下（含5年）4.20%,5年以上4.70%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。
“相比银行商业贷款，公积金贷款本身一直具备低利率、低首付等特点，尤其在6月8日公积金贷款利率下调后，这一优势更加凸显。”湘潭房地产业内人士对湘潭365房产网记者表示。
湘潭住房公积金贷款最低首付两成
目前湘潭住房公积金贷款最高额度40万元，可贷额度要根据每月住房公积金缴交额、家庭月工资收入、以及此次购房价值和抵（质）押物价值综合评定。购买首套房且不超过90平方米的，贷款成数最高不超过8成（及最低首付两成），90平方米以上的贷款成数最高不超过6成，购买第二套房，贷款成数最高不超过5成。
记者走访湘潭数十家楼盘后发现，目前湘潭商业银行贷款针对首套房购房者仍普遍执行“最低首付3成”标准。编辑认为，“湘潭住房公积金贷款最低首付两成是刚需买家的福音。”比如，湘潭刚需楼盘通行总价40万—50万元，同样一套低于90平方米的房子，如果选择商业贷款，首付不低于30%，意味着首付款约12万—15万元；而使用住房公积金贷款，首付20%，相应首付款则在8万—10万，明显降低了购房者准入门槛。
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