湘潭房产网9月14日讯　　进入九月，湘潭各大楼盘纷纷“闻风起舞”，加紧了促销的步伐。价格成为购房者、开发商最为看重的方面。然而，当许多市民将目光聚焦在各式各样的优惠大餐时,可曾想到在“利”字当头应多留个心眼,避免因贪小便宜而陷入无尽的烦恼中?下面编辑整理出金九银十开发商常见抢客招数：
  

　　招数一：直接降价、认筹优惠

　　如果说“降价”是开发商上半年最忌讳的词，那么在9月，“降价”则变成了开发商大肆渲染和宣传的词。9月，开发商的降价举措终于由暗转明。直接降价的促销方式，被业内人士公认为低迷楼市下最好的促销办法。

　　认筹期间的“以小抵大”，同样也是开发商乐于施用的招数。特别是在中秋期间，各大楼盘更是推出大幅优惠、争抢中秋客。如推出“1万元抵2万元、2万抵5万”的优惠。

　　招数二：低首付

     进入“金九”，尽管没有传来楼盘降价的消息，但是湘潭楼市部分楼盘促销的信息却十分给力，不少楼盘举起“首付XX元”的大旗，“首付5万”、“首付6万买三房”……这些促销信息一出来就抓住了不少湘潭处于观望中的置业者蠢蠢欲动的心理。

     另外有部分楼盘采取垫首付的措施，来吸引购房者关注。不过从这些促销信息中，还是有些项目值得关注的，一方面是低首付对购房者来说压力相对较小；另一方面在这些低首付项目中也有不少推居家户型的，非常适合刚需群体。

　　招数三：发起团购

　　在湘潭房地产行业最为疯狂的2010-2011年，团购——是购房者求着开发商做。然而如今，则是开发商想方设法直接或者间接组织购房者进行团购，并且主动提出让利方面可以协商，开发商愿意做出更大的让步。

　　据悉，目前湘潭各楼盘的真实成交价甚至比表面上的优惠价格更低。受制于回款压力，众多楼盘促销大战将愈演愈烈，而揽客招数也必然将用得更多、更全、更新，也更绝。

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