湘潭房产网1月22日讯    对于在大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。

    一线城市房价疯涨，买房杯水车薪；生活成本奇高，背着房贷过日子；楼市震荡差距渐小，二线城市政策利好……如此种种，对于在外打拼的湖湘人来说，有太多的理由返乡置业了。尤其对于奋斗在国内一线城市的湘籍精英人士，虽然是再也不需要面对北上广深的高房价“望楼兴叹”，但倦鸟思归，饮水思源，他们中很多人还是希望在家乡购置一套房子，不管是为家人还是自己日后的长期居住找个适当的居所。这样一来，返乡置业就成为岁末年初楼市的一股政策风潮。但金地亚认为，从长远的生活品质上面来讲，对于回乡置业不可草率，更不可盲目跟风，花心思选好房才是最重要的。

    是否回家乡置业，应根据自己情况而定

    尽管白领不堪一线城市负重，回家乡置业的浪潮兴起，但是这也要根据自己的实景情况而定，结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己是否需要这样做。 如果发觉自己在一线城市发展不够好，生存压力大，也没有足够的愿望在一线城市立足发展，成家立业，只是想赚到了钱之后就打算回家发展，可以采用回乡置业方式。如果铁了心要在一线城市立足，那就没有必要了。

    是否回家乡置业，应根据当地房价行情而定

    要根据当地的房价发展势头来做出一个合理的规划，不要冲动盲目的购房。 在这一轮全国性的房产泡沫化运动当中，即使是二三线城市，房价也出现了不同程度的飙升，有些小城市的房价居然每平米破万了。如果没有对应的经济实力作为支撑，房价泡沫化程度过高，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。

    回家乡置业，最好有亲朋好友做参谋

    游子多年工作在外，对家乡的房地产市场可能缺乏了解，如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买的房子可能不是最适合的，这一点上最好让家乡的亲戚朋友做参考，由他们代为看房，或者给予指导。

    回家乡置业，应充分了解项目的背景

    一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

    回家乡置业前，和看房团一起去现场看房

    不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

    湘潭365房产网为“返乡团”出谋划策

    面对众多回乡置业游子，湘潭365房产网特为购房者支招：建议购房时应按照自己的需求选择适用于自己购房用途的楼盘，以缓解购房压力。在买房时，应从地段、价格、品质和升值潜力等几方面衡量。虽然在外地工作人群收入相对丰厚，但是任何时候买房首先关注的是价格，对于很多年轻人来说，不但要买房，还面临着装修、结婚、维持生活等重要支出，因此选择合适的价格应放在第一位。其次是地段及该地段的长远规划，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。在选择开发商时，要注重大的品牌公司，品牌地产商所开发的楼盘一般来说品质能得到有效保障，高品质的楼盘对以后的居住生活质量关键。对于一部分投资型购房者，则要从地段、开发 商品牌、楼盘品质、物业管理等方面综合分析，确保所购买项目的未来升值潜力。

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