6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%-湘潭365房产网

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xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2010/7/13 11:25:16

　　[专家观点]

　　不能轻言楼市“拐点”到来

　　房价连续第二个月出现回落，全国房地产开发景气指数也连续第三个月回落，是否意味着楼市“拐点”的到来呢？

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，6月份全国房价环比由涨转降的出现，至少标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。然而，不少业内专家认为，虽然总体上全国房地产市场有所降温，但具体到不同区域，差异仍然比较明显。

　　杨红旭表示，造成这种差异的原因，一是与各个地区间城市化发展程度的不同有关，许多二、三线城市依旧处于高速城市化的阶段，对房地产市场的发展有客观上的需求；二是由于各地投资、投机需求所占比重不同，鉴于本轮调控主要打击的是投资、投机需求，对于以自住和改善性需求为主的房地产市场影响并不是十分明显。

　　因此，虽然一线城市房价和成交量都有了明显的回落，但据此就轻言房价“拐点”已经到来并不准确，对于更多的二、三线城市而言，在一定时期内，房地产市场仍将保持一定的上升态势.

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