湘潭房产网5月18日讯    国家级湘潭九华经开区位于长株潭城市群核心区域，2013年提前成为全省第四家千亿园区，产城融合步伐明显提速，各重大项目顺利推进，计划2014年完成固定资产投资1550亿元，增长30%以上。园区横向主干道奔驰路全线贯通，标志东路趋于完工，大河西先导区交通将全面对接湘潭九华经开区，今年，沿江风光带与长沙潇湘大道将正式“握手”；九华大道与长沙坪塘大道全面对接，道路总长15公里；沪昆高铁湘潭北站将如期完工；长沙地铁3号线延伸贯通沪昆高铁湘潭北站的轨道交通也已启动建设。随着融城进一步加速，20分钟即可快速抵达长株潭各市中心繁华区域。依托不可复制的中央生态区价值，一个城市中最顶尖的商务、商业、休闲、高尚居住为一体的核心区域，即将成型。

    一个新的稀缺投资产品——投资原始街铺，学区商业升值潜力巨大！

    九华东部片区的商业现处于一片空白，投资商业地产更具升值潜力，而学区商业将成为市场的稀缺产品，因此格外受到投资者关注。九华目前较好的学区房数量有限，大量师生因开学随学校一次性迁移，学区商业在短期内可快速聚集强大的人气和市场需求。

    九华经开区重点打造的九华新中学位于九华东部片区标志东路与富强路交汇处，拟与市直学校合作办学，重点引进湘潭市一中，将成为省重点中学。建成后，可解决80个班4000名学生的教学需求，2014年秋季开学。九华经开区的教育将成为全市教育的生力军，对外展示的窗口。市政府将全力支持经开区教育事业发展，在教师人员及编制等方面给予相关政策支持。

    九华中学总投资额达3亿元，新校区占地148亩，总建筑面积8万平方米，主要建设内容包括综合业务楼、图书馆、公共教学楼、综合实验楼、学生宿舍和体育馆群，建成后将成为湘潭规模最大，教学资源最完善，配套设施最好的学校。

    地段和人气决定商业的价值和投资潜力

    和园项目位于九华吉利东路、标志路及富强路交汇的中心位置,紧临九华中学，学校大门正对小区大门，南靠“湘潭市公安局业务技术用房”即湘潭市公安局新址，计划今年10月份投入使用，届时工作人员将达1000人以上；东与500亩别墅大盘标志•九郡仅一路之隔；“郭家安置区”30栋600套住宅也已交付使用；市中心医院九华分院将投资10亿元建成综合性三级甲等医院，日门诊量可达5000人以上；从隆平高科九华国际博览园，再到九华富力城，打造可容纳10万人口,总建面积达458万㎡的综合大城，一个宜居的中央生态新城，正在形成。随着九华中学开学，周边项目的交付使用，商业氛围迅速提升，和园的商业价值十分明显。

    和园作为一个高端居住小区，唯一临九华中学大门的学区街铺，商铺数量本身十分有限，提前预订可优惠3000元/平米仅售1万元/平米起，购买一层还可赠送二层，二层赠送面积接近甚至超过一层面积，大大增强了商铺的使用功能，增加了商业投资价值，因数量有限，先购先得，即买即赚。

    从和园周边居住人群及消费能力上来看，投资经营学区商业在业态选择上，贴近市场需求，可瞄准部分中高端消费人群及与学生生活、学习息息相关的产品，如特色中西餐饮、银行、医疗、美容SPA、文体用品、社区超市、网络会所等，业态涵盖生活中衣食住行的方方面面。

    抢购原始街铺，坐享财富人生！

    抢购热线：0731-52878555/53280288

    抢购地址：湘潭九华经开区标志东路与富强路交汇处，市公安局新址旁，九华新中学正对面。

    驾乘路线：

    长沙方向/行车至长潭西高速湘潭九华收费站转吉利东路直行约四公里。

    湘潭市区方向/步步高大道往长潭西收费站方向转吉利东路直行约四公里。

    市区可乘28/29路或九华1路环线至终点站疏隆社区下即到。