湘潭房产网10月5日讯 “金九银十”历来是楼市的“风向标”，成为决定开发商一年收成的关键。眼下“金九银十”已过半，湘潭众房企继续上演 “疯狂推盘”，携大量性价比高的刚需、改善盘入市。继全国限购城市陆续放开后，日前央行、银监会又出台房贷新政，以最大限度地释放住房需求。在开发商低价走量、楼市信贷氛围放松的刺激下，购房者置业热情高涨。2014年下半年，湘潭楼市在经过3个月的成交温和爬坡之后，“金九”成交数据陡然上升，维持了旺季的“本色”，也让“银十”楼市充满看点。
据湘潭365房产网数据显示，2014年9月份湘潭全市新建商品房累计成交1410套，环比上月1018套上涨38.51%。其中新建商品住宅累计成交1189套，日均成交量约40套，环比上月922套上涨28.96%，同比去年790套上涨50.51%，反弹明显。在全国楼市大环境低迷，众人期待房价出现“拐点”时，湘潭房价却出现逆势飙涨之势。根据《2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，2014年9月湘潭新建商品房住宅样本均价4027元/平米，环比上涨56元/平米，涨幅为1.44%，房价重回“4字头”，结束了此前连续6个月的下跌。
业内人士分析，从目前形势来看，随着政府提振楼市意图进一步强化，第四季度信贷放松政策将逐渐明朗，市场好转、楼市回暖可期。对于购房者来说，找准机会出手是当前最佳选择。
湘潭365房产网整理出2014年9月湘潭楼盘销售排行榜，位列销量前十名的楼盘主要分布在九华区，共有8个，岳塘区2个楼盘。其中九华区的盛发·和园以331套稳居榜首。以下是2014年9月湘潭楼盘销售排行榜前十，供广大置业者参考。
第一名：盛发·和园
区域：九华区
销售套数：331
项目介绍：项目为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于九华国家级经济开发区的东部，是未来长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼，北临标致东路，紧倚九华中学，东临富强路，正对隆平九华科技创新国际博览园、沿江风光带及九华港尽收眼底，雅礼中学及宋庆龄国际幼儿园即将投入建设。项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的分校，西北面有市中心医院九华基地、在建的沪昆高铁湘潭北站、长株潭城铁3号线等综合配套设施。
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第二名：昭祥新城
区域：岳塘区
销售套数：140
项目介绍：昭祥新城坐落于长株潭融城中央，昭山生态示范区核地段，镇守湘潭北大门，毗邻城际铁路第一站，雄踞湖南第一大道“芙蓉大道”。 千年名胜昭山，生态高地虎形山、凤形山周身合围，3500亩仰天湖水域、9公里大美湘江左右怀抱。山水相依，境界天成。项目总建筑面积达180万平米，由昭祥置业倾力打造。1期湖山国际社区为高层电梯房。项目恪守“两型”主题，演绎生态低碳。昭祥新城在建筑设计与建筑材料的运用中，匠心独运，在品质建筑的基础上，设法提高能效，降低碳排量。社区以北宋著名书画家米芾《山市晴岚图》为设计主题，并以苏式园林为延伸，结合水榭廊桥等元素，打造“昭山文化长廊”，首创人文特色风情园林。
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项目地址：湘潭芙蓉大道昭山段（长株潭大市场南侧500）
第三名：新都汇
区域：九华区
销售套数：89
楼盘动态：小微企业零成本租写字楼，新都酒店餐饮、康乐招商。
项目介绍：新都汇项目位于九华示范区学府路一号，由湘潭新都房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成，总占地面积43294 ㎡，建筑面积328891.26 ㎡：其中第一期占地25882㎡ ，建筑面积213923.48㎡，第二期占地17412㎡，建筑面积114046.98㎡；一期容积率为7.425，二期为5.76，整体容积率：6.77；一期的绿化率为 40%，二期39%，整体绿化率：40%。一期的建筑密度为50.14%，二期为42.5%。整体建筑密度：47.4%。
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第四名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：40
楼盘动态：万达百城 礼献十月：105-160㎡城央华宅，火爆抢购中。60-120㎡潮流风情街，即刻抢购。【详情】
项目介绍：作为全球商业地产龙头企业的国际万达，截至2013年，持有物业面积达1704万平方米，规模是全球第二。26年征战全国90余城，缔造着一个又一个城市繁华新中心，谱写出“万达所至，中心所在”的神话。如今，万达广场来到湘潭，携国际购物中心、五星级酒店、万达金街、国际商务写字楼、万达华府聚合成五星级地标集群，打造商业、商务、品质、形象四大国际级标杆，铸就湘潭首席中心地标，为湘潭重现辉煌，开启国际化繁华，书写浓墨重彩的一笔！
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营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南侧
第五名：金侨城
区域：九华区
销售套数：30
楼盘动态：金侨城五期88-155㎡醇熟墅区上的空中华宅，交1千抵1万5。金侨城·云璟台288-400㎡原生台地上的城央私邸，交1万抵10万。【详情】
项目介绍：金侨城是湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发，纯正西班牙风情，高尚社区，项目依托原生态地貌，形成具有层次的山地建筑景观，高低错落有致，超低建筑密度，1:1人车分流。与湖南软件职业学院为邻，同时又处于湘潭大学城范围，周边拥有湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，人文气息浓厚，是名副其实的教育盘。
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售楼地址:湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
第六名：峰尚国际
区域：九华区
销售套数：29
项目介绍：峰尚国际（视频看房）是由6栋百米高层所组成，总建筑面积22万平米，是一个集住宅，公寓和商业空间为一体的国际高尚生活社区。项目地址位于湘潭九华经济示范区湘望路18号，与九华汽车大世界、九华钢材市场、杉山社区毗邻而居，项目不仅坐拥九华经济区的东西向主干道——吉利路，更是与长潭西线高速公路、上瑞高速公路、京港澳高速公路近在咫尺，项目周边的126、28、29路等三路公交车可直达市区，交通极为便利。
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项目地址:湘潭九华经济示范区湘望路18号
第八名：滨湖名苑
区域：九华区
销售套数：27
项目介绍：滨湖名苑紧邻1000亩九华湖德文化公园，远看昭山、近看湘江，是湘潭难得的同时拥有山景、江景、湖景、园景四重别墅级景观的高尚住宅，交通便利，处于九华中心，长潭西、沪昆高速、沪昆高铁、规划中的长潭地铁均近在咫尺；配套完善、购物休闲两相宜，无论市政配套、商业配套、休闲配套等在湘潭都首屈一指。
滨湖热线：55555222
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项目地址：宝马路与九华大道交汇处往东200米（九华湖德文化公园西门旁）
第九名：鸿源·正东佳源
区域：九华区
销售套数：26
项目介绍：鸿源·正东佳源位于九华示范区核心地段，冬眠近在咫尺的是滨湖公园，交通线路便捷。未来发展无限。
售楼电话：55512888/5231877
项目地址：湘潭市九华示范区九华大道1号
第十名：九华世纪城
区域：九华区
销售套数：23
楼盘动态：九华世纪城国庆活动——无需购物享豪乳、家居名品1元购、购家居赢苹果6及iPadmini、购物直降10%。【详情】
项目介绍：项目由湘潭东之阳房地产投资开发，总建筑面积50万㎡，项目集红星美凯龙国际家居生活广场，大型商业广场，麦当劳得来速餐厅，九华家居建材街区，风情商业街，星级酒店，高档住宅于一体的大型城市综合体。项目分三期开发，一期为九华家居建材广场和高档住宅，九华家居建材广场通过引进引进主力店红星美凯龙及围绕的建材商街，打造一站式家居建材批零中心。
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项目地址：湘潭九华步步高大道与宝马东路交汇处（九华管委会正对面）
