湘潭房产网11月30日讯    2014年楼市低迷，“楼市已进入下半场”，一时间各方出声称现在已过纯买房投资收益的时间，那么大家是不是真的就只能坐观其变或者放弃买房投资，却无法主动出击呢？市场上，现在已经兴起新型的投资物业——精装酒店式公寓。

    近日，记者在同丰·中央广场看到 ，虽然是非周末时间，但前来看房和咨询的购房客络绎不绝，丝毫不受楼市冷清的影响。前来咨询最多的就是觅你酒店精装公寓，即买即收租，由于投资门槛低，深受投资者追捧。“我这个人比较懒，但是还好面子，买公寓想买精装修并且大气上档次的，租出去价格可以高一点，即便以后我自己住也方便。”一位准备购买觅你精装公寓的王先生高兴地告诉记者。

    不限购、不限贷、低总价……精装公寓的这些“特质”，在当前“限”字当头的楼市背景下，让很多地产投资客瞄准了精装公寓这一特殊的投资品。

    由于兼具商用、办公、住宅多种功能，酒店式公寓也越来越受到投资者的青睐。当然，投资回报率高也是它成投资新宠的另一重要原因。但是，投资酒店式精装公寓也不能盲目跟风，并不是任何地段、任何户型的产品都适合投资。那么，究竟什么样的精装公寓最具投资价值呢？纽约、东京、香港、上海等国际大都会投资定律验证：地段是决定公寓产品投资性的重要标准。早在2006年，湘潭县就提出了“建设银杏北路商业街，打造县城核心商圈”的发展思路，即以银杏北路和凤凰路“一纵一横”为中心，来打造县城新的核心商业圈。这还只是项目的位置，那么易俗河的核心区位优势也为这个项目加不少的分。你看，五分钟车程进入湘潭市区，20分钟车程抵达株洲城区，30分钟进入长沙城区，完美对接长株潭半小时经济圈，交通可谓四通八达。这不，投资10亿元打造的同丰·中央广场既利用了易俗河的核心区位优势，又雄踞于核心商业圈的中心位置。

    这座最具代表、最耀眼的建筑还把人气财气都吸引到了它的身旁。首先是上市公司步步高的进驻，改写了人群扎堆、店铺林立的局面，步步高商业MALL带来的繁荣直达尊贵与时尚，便捷和精彩。超市、百货、餐饮、电影院、儿童游乐区等“一站式”生活馆，再加上国际名品街、时尚精品城与之互动，另有酒店式精装公寓、写字楼等宽阔而互为补充的四维业态，涵盖时尚购物、高尚居住、个性办公、餐饮美食、文化娱乐等多个生活主题，进一步丰富城市综合体的商业格局。

    在我们普通人的眼中，但凡有步步高的地方就是湘潭的“繁荣富裕乡”，而在商家的眼中，“步步高效应”远比繁华热闹更让人心动，更具投资前景。于是乎，与大品牌一起创富，成为了不少投资者竞相追逐的举动。2014年1月17日，湖南省内第一家个性主题精品酒店——mini觅你（连锁）酒店也正式入驻同丰•中央广场，将在此开出湘潭第二家店，签订了15年的租赁合同。mini觅你（连锁）酒店不也是看中了同丰·中央广场所占的区位优势和商圈有利位置吗？不也是看中了“步步高效应”的投资前景吗？“觅你酒店精装公寓月收租金1580元起，现在买还可以享受团购优惠。”难怪王先生毫不犹豫地选择了投资觅你酒店精装公寓。

    毋容置疑，觅你连锁酒店所具备的投资前景是美好的，它所在的同丰·中央广场，无论是周边环境、物管服务、地理位置，还是其所在区域的商业氛围和消费能力，都为酒店式精装公寓投资价值的实现提供良好的基础。

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